最近要買房
談到最後
與屋主因50萬而僵持不下
不知要不要放棄
或有其他方式的談判方法?
實價豋錄一坪約15萬
屋主堅持賣16.5萬
房仲說要約屋主去公司見面談
該去嗎?
談時又該注意什麽
文章關鍵字
遇見驚鴻 wrote:
房仲說要約屋主去公司見面談



這代表你的出價是有機會買到,否則房仲根本不會約你
去參加面談,然後堅持你的出價

我相信你會有很大的機會買到你喜歡的房子
應該是與房仲僵持不下吧。
堅持自己想要的價錢,
賀成交!!
會找去面談應該是認為有成交的機會,因為差距已經很小了
房仲無非是希望見面談能有結果
期待見面三分情,到了現場能提升雙方成交的意願(人都來了、時間都花了、是不是可以妥協、是不是買賣雙方俊男美女看對眼後在價格上有一方願意讓步...)

買房要注意的東西就是物件跟價錢
房子屋況在事前就要先看好,要注意各種可能的缺陷
到了現場萬一談妥、簽約就不能後悔了
除此之外... 沒甚麼好注意的

好吧,我瞎掰幾個:
1.在現場要注意飲食,
聽說有人會在飲食裡面下藥降低你的注意力跟集中力、或催眠你,讓你糊里糊塗簽下合約
2.要注意周邊交通跟人潮
聽說也有約在荒郊野外,談不妥直接殺人棄屍的
3.聽說有約在廢棄鐵工廠,進去直接20個黑衣人把你圍起來關鐵籠一個月逼你簽約的
4.... 請網友發揮想像力補充
講點認真的策略好了:
1.蒐集好實價登錄的資訊,印出來現場給屋主看
直接比較、嗆他說:鄰居這一棟比你新、視野更好、交通更方便,但是人家只賣14萬/坪

2.逼迫仲介少收費用
50萬而已,請仲介自行吸收30萬仲介費, 剩下20萬你跟屋主各分攤10萬

3.堅持不買就是不買,一直嫌各種缺點
講到屋主慚愧不已,願意降價賣你

我就是這樣用 1750萬買到 2150萬的房子
見面談很容易被氣氛煽動而加價, 這要注意。

有機會見面談表示, 價錢出的接近,

無欲則剛, 堅持自己的價錢。

祝樓主買到喜歡的房子囉。
建議你抓10萬的空間為限
第一次很勉強的加5萬(擔心太少破局),繼續越來越勉強的加2、1⋯萬,越加越少
最好同時找一位長輩扮黑臉,一直表達離意

這樣還買不到,只能說無緣
有時買賣房子是一種緣份....真的!

其實車子也一樣!

要跟你就會跟你..

不用強求!!!
另外如果順利買到的話
記得把貸款條件寫進合約裡
一定要白紙黑字,越清楚越好
利率是多少,有沒有寬限期,要分清楚利率是一段還是二段
萬一貸款不足額時,合約無效這點一定要寫,絕對不可以信貸
合約中,現況交屋這點千萬不要勾選,
以免事後發現屋況有問題需要屋主整理時,屋主以合約中的現況交屋當藉口
可能的話,代書也一併請過去,最好自己找,不要用房仲公司的代書
雖然會多花一筆代書錢,但房仲的代書立場會比較偏向房仲,
自己請的代書才會以你的利益優先
還有不要太晚去,談合約可能會談三四個小時


最後,

買賣雙方一開始不會見面,會各自在一個小房間
不管房仲怎麼說

談判的姿態可以低,但,堅持你現在的出價!
最好不要晚上去.
仲介很愛約晚上, 把買賣雙方搞得很累而成交.

遇見驚鴻 wrote:
最近要買房談到最後與...(恕刪)
忍忍忍
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