因緣際會下
我開啟了海外置產的路
搭上泰國不動產置產的風潮
商業方面的話題不多陳述以免誤認為廣告行為
直接切入主題
這是權狀
好奇吧~
只是一張小小B4大小的紙
記載坪數約15坪上下要價500W泰銖
標準一大房
PS:外國人在泰國買房地產只能買持份式的大樓,外籍人士最高不得持有超過49%的產權
另外!我買的這大樓有車位與泳池.但是不包含在權狀公設內,所以權狀記載的都是實坪.
因為買的是成屋,所以內部裝修都是前屋主裝潢的
我的前一手屋主是位東歐人
來至哪我忘了?但是房間有東歐風格存在~
一間15坪大的空間裡還有
一間衛浴間與廚房
PS:我買的房產沒有所謂的持有稅,例如:台灣每年要繳付的(房屋稅),(地價稅)等等.一律都沒有
再來
我列出在泰國置產所產生的一些費用供參考
1.購屋費用(訂金約5~10%)
2.仲介費用(房價2%)泰國買方是不需要付費的
3.律師費(單筆3.5W泰銖)因為是泰文合約所以我另外自費找國際律師辦理以求安全
4.過戶稅金(依房價不同跟持有年限不同所產生的稅金也不同.泰國也有奢侈稅)
稅金約房價的3~5%,買賣方各負擔一半稅金.
5.另外水電費,網路費,管理費都是物業管理公司負擔.
零零總總大約再付20~25W就全部搞定
然後
後續處理我全部交由台灣的國際物業管理公司處理
代租代管代維護
簡單又方便
以上就是我的泰國置產的心得
分享我投資的PATTAYA房產
