該房屋為3樓透天，1樓出租店面，2樓為甲方居住，3樓為乙方居住。因屋齡老舊，外牆滲水與頂樓漏水導致乙方無法居住，乙方告知甲方拿1樓租金修理房子頂樓與外牆，甲方不予理會僅表示房屋要出售也自行簽委託給房仲賣。
乙方因房屋無法使用已經自行搬出另行租屋。為了自保，同時間乙方已將自身1/4持有去設定債權。
請問：
(1) 因多數決，是否乙方只能任憑處置出售（除了有優先承購權以外）？
(2) 因喊價過高，得知短期內不可能順利出售，目前甲方仍居住其中，乙方是否有權驅趕甲方，主張甲方不得居住（存證信函）？
(3) 乙方的設定債權是否有自保作用？
(4) 乙方是否有其他任何方式可自保？
（過程中部分細節省略，甲方不願吃下乙方持份，但願開高價給乙方吃下其持份）最後，只能說...親情不值錢～比朋友還不如
感謝回文，謝謝。
