我想找農地來配蓋。（我知道是走法律邊緣之類）
但是，這裡面有什麼風險嗎？整個時間會多長呢？
因為要先買，然後去申請建照什麼？都要完工才可以貸款嗎？還是先去請原地主貸土地款？
因為要自用，要等搬進去才可以賣自己現在住的房子。
怕手上現金不夠多，一拖時間，不就進退不得？
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rosida wrote:
我想找農地來配蓋。（我知道是走法律邊緣之類）
但是，這裡面有什麼風險嗎？整個時間會多長呢？
因為要先買，然後去申請建照什麼？都要完工才可以貸款嗎？還是先去請原地主貸土地款？
因為要自用，要等搬進去才可以賣自己現在住的房子。
怕手上現金不夠多，一拖時間，不就進退不得？
農地只要原地主持有時間在89/1/28以前,不用756.25坪就能興建農舍
為何會是走在法律邊緣?
家人最近買了一塊配蓋田,建照下來後,合約約定要付款達七成,剩下的三成等蓋好過戶付
所以說配蓋自有資金要充足,貸款方面,除非原地主願意配合,否則應該是沒辦法貸款的
買配蓋田還有一個風險,就是賣方若在農舍蓋好過戶前掛掉,那就不用玩了
所以買配蓋田要跟時間賽跑,越快蓋好對自己越有利
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也是10%嗎?
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ALLTIONI wrote:
請問一下 vu84vu大，所以只要該日期前持有農地均可以建農舍不受地坪(2分地)限制?
那我所知的農舍只能占10%農地面積對於不滿兩分地大小的農地來說
可以建的農舍坪數是幾坪呢?? 也是10%嗎?
感謝
爸媽退休想買農地來自建順便種東西...有土斯有財的觀念
是的!就像你說的那樣!
因為現在農地越來越貴,還有老農配蓋不用等兩年才能蓋,農地面積也不限(很多都是一百多坪~兩百坪左右),只能蓋10%,不是很大,所以很多人都會選擇再增建(即二工,不合法)
或者也可買塊1000平方公尺(302.5坪)的農地蓋間資材室(可以興建33平方公尺),一樣之後再增建變成大農舍
甚至有人根本不管法令,只要是農地想蓋多大就蓋多大,沒被檢舉都沒事,我鄰居就是這樣~哈~
