關於貸款問題

對於房貸一直有疑問
請問若成交房子為1000萬
順利全額貸到青年安心成家的500萬
那請問剩下的500萬還可用別的房貸來貸嗎
最多可貸多少呢?
謝謝!!

PS.請問青年安心成家是隨時可申請嗎?還是有特定時間..

2015-02-10 10:04 #1

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貸款問題

台南阿翰

153分

2樓

台南阿翰

個人積分：153分

文章編號：54424186

KAWASAKILWN wrote:
對於房貸一直有疑問請...(恕刪)

應該這樣說，你買到1千萬的房子，全部銀行加起來房貸的部分對這棟房子頂多貸到8成

500萬青年首購用完後原貸銀行將剩餘的300萬用較高的利息貸給你(共8成=800萬)

照『正常』是無法找第二間銀行

800萬月繳約4萬元左右，銀行也會惦惦你的斤兩

大維0840

1968分

3樓

大維0840

個人積分：1968分

文章編號：54424454

KAWASAKILWN wrote:
對於房貸一直有疑問請...(恕刪)

郵局也有青年首購房貸，沒有500萬的上限限制。

青年首購今年隨時可申請，明年是否仍有此政策要年底才知道。

如果是向公股銀行辦青年首購，有500萬的上限限制，其餘不足額的部分可以再適用該銀行的其他貸款方案。若是要改向其他銀行申請不足額的部分，就會變成二胎(即抵押權設定順位在後)，除了要看該銀行願不願意外，利率一定會高很多。

青年首購的總費用年百分率為1.96%(前兩年1.72%，第三年起2.02%)，只要你能找到一段式利率低於1.96%的銀行，不一定要使用青年首購。