請問老公寓可以房貸多少年呢?

請問老公寓可以房貸多少年呢?
假設430萬
我頭期款假設付160萬
35年房

270萬用貸款的
請問這個是不是有甚麼貸款年限的問題?

因為好像都是新屋才可以20年

2015-08-20 10:12 #1

文章關鍵字

公寓

zzzchen

544分

2樓

zzzchen

個人積分：544分

文章編號：57122375

看地點

地點還可以的,20年沒問題.

SKYDAI 大天王道 wrote:
請問老公寓可以房貸多少年呢?

SKYDAI 大天王道

634分

樓主

SKYDAI 大天王道

個人積分：634分

文章編號：57122427

真的假的?
所以貸款這是跟房屋年限沒有關係的
是這樣嗎?

因為我明年想要買
但現在就是卡再說不知道能不能貸款長一點
理想是10年~15年

我的 YouTube 頻道網址【youtube.com/@TZWG】

phoenix7269

12分

4樓

phoenix7269

個人積分：12分

文章編號：57122538

現在大部分公寓最多應該都只有15年了。

hevalence

519分

5樓

hevalence

個人積分：519分

文章編號：57122539

SKYDAI 大天王道 wrote:
真的假的?所以貸款...(恕刪)

跟銀行沒什麼不能談的
但30幾年的房子一般都會先鑑價，看鑑價結果決定貸款年數與成數

肚子三層非一日之饞

1584分

6樓

肚子三層非一日之饞

個人積分：1584分

文章編號：57122551

房屋使用年限大多依照「經濟耐用年數」來訂定，銀行鑑價時也會依此標準評估房屋價值。
傳統磚造屋使用年限為二十五年，
加強磚造房屋使用年限為三十五年，
RC、SC、SRC構造房屋使用年限為五十年。

如果你買30年RC老公寓，其殘值年限大約剩20年，再根據你的信用狀況和房屋鑑價加加減減
(新屋價值高所以屋價權重高，老屋價值低所以信用權重高)