有朋友遇到這情況，買預售屋。
對保完房貸也下來，可是房子卻不想買了。
目前還未交屋，不過建商已先要求銀行把貸款匯入，
不知現在能否斷頭?步驟為何??
感謝~
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問答無用 wrote:
有朋友遇到這情況，...(恕刪)
房貸雖已下來, 但還沒交屋, 就還沒辦理抵押設定, 就不會走法拍流程, 但大大要注意一點, 房貸如果已經轉給建商, 應該是已經登記到你朋友名下了, 就沒有程序上交不交屋的問題, 所以大大要先確認兩件事
1. 房子現在誰的名字? 你朋友的嗎?
2. 房貸是否已匯給建商?
上面兩件事如果是"否定的", 那就很單純
1. 把銀行匯給你朋友的錢, 拿去還銀行, 但依照契約走, 應該會有幾年內不得清償的條款, 所以這部份要付違約金, 金額要看貸款合約
2. 跟建商說不買了, 違約依照合約走, 最多就總價15%
和銀行有房貸合約, 和建商也有買賣合約, 就依照合約去走就好了
但如果是肯定的, 房子已經是你朋友的了, 那和建商的買賣合約已經走完, 就剩和銀行的貸款合約, 你朋友只能走
1. 丟給銀行法拍
或是
2. 自己賣房
兩條路
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