Sway說的。我覺得很有道理，分享給大家參考
實價登有很多造假的動機跟門路，同地區，只有登錄最低的價錢是真的，比較高的都是假的，
買家為了貸款成數而登錄比較高，
為了讓建商投客其他餘屋好賣，雙方串通做假登錄
建商投客自己左手賣右手，登錄高價
試問，如果你要買房子，你不會附近行情打聽一下嗎?有便宜的可以買，你會買貴的嗎?
結論再說一次，實價登錄看最低價就好，因為貴的都是假的。
要打7折8折，不是以開價打折，是用實價登錄最低的單價，再打7折8折。
殺不下來的話，只需要轉頭離開，因為不買最大。今年不買，明年會便宜。
明年不買，後年會更便宜。
個人積分：6268分
文章編號：61937235
個人積分：2707分
文章編號：61937239
個人積分：72分
文章編號：61937354
個人積分：3495分
文章編號：61937519
個人積分：355分
文章編號：61937648
個人積分：155分
文章編號：61937945
yingdan wrote:
如果實價7折我就會願意買了，這樣講會不會被罵，是拉高房價?
但這只是我現在的想法，等到真的打7折的時候，可能我又會希望等5折再買
等5折我又希望3折再買。
等3折我可能根本就不想買了。
因為買房只會跌不會漲的時候，誰還要買?
您是投資客嗎？
如果不是，那麼5折到4折已經可以買。
2008年底當時建商該倒掉一大半，但是美國QE與彭淮南讓建商該倒不倒，
美國連三波QE還讓房價繼續向上吹大泡沫。
我在2008年11月買了一間房子，
建商在風暴下房子蓋好一段時間但是賣不出去，我從10.5萬砍到8.8萬，
300萬一間房子，還不夠便宜，但是勉強接受，我原本目標是7.5萬以下。
我是買第二戶，第一戶每坪13.5萬購入，購入之後很久沒人再買，直到我買下第二戶。
我利用的是2008雷曼兄弟造成的風暴，同樣的，
全球金融風暴又即將發生，而且一定會發生，規模將會是雷曼兄弟的....可能高達40倍，
只是美國與歐洲央行能壓多久的問題，
等風暴發生並且影響慢慢減弱，但是大家已經支撐不住都想死，
而您還不想死的時候，那就是買房時機。
您如果要自住，從這兩年房價最高點計算，
向下殺到6成是基本初步買點，不用幾年就會到達，只要您覺得要負擔是綽綽有餘就可以買入，
如果可以再等，4成可以當成目標，不過需要較長的時間，也許十年、也許十五年。
個人積分：6分
文章編號：61938300
個人積分：30分
文章編號：61938516
個人積分：355分
文章編號：61938726
eagleeagle wrote:
您是投資客嗎？
如果不是，那麼5折到4折已經可以買。
2008年底當時建商該倒掉一大半，但是美國QE與彭淮南讓建商該倒不倒，
美國連三波QE還讓房價繼續向上吹大泡沫。
我在2008年11月買了一間房子，
建商在風暴下房子蓋好一段時間但是賣不出去，我從10.5萬砍到8.8萬，
300萬一間房子，還不夠便宜，但是勉強接受，我原本目標是7.5萬以下。
我是買第二戶，第一戶每坪13.5萬購入，購入之後很久沒人再買，直到我買下第二戶。
我利用的是2008雷曼兄弟造成的風暴，同樣的，
全球金融風暴又即將發生，而且一定會發生，規模將會是雷曼兄弟的....可能高達40倍，
只是美國與歐洲央行能壓多久的問題，
等風暴發生並且影響慢慢減弱，但是大家已經支撐不住都想死，
而您還不想死的時候，那就是買房時機。
您如果要自住，從這兩年房價最高點計算，
向下殺到6成是基本初步買點，不用幾年就會到達，只要您覺得要負擔是綽綽有餘就可以買入，
如果可以再等，4成可以當成目標，不過需要較長的時間，也許十年、也許十五年。
謝謝！我不是投資客，也不是非買不可的自住客，喜歡租房子，喜歡常常換環境，覺得買房很麻煩。
但是老了可能就不喜歡搬家了，想在退休前買個房子養老。等個十幾年也沒關係。
