想請問一下,我是買新成屋,在驗屋時發現一些問題,像是各樓層的冷氣為室內電源,控制線延伸至室外,建商沒有裝漏電斷路器,我查屋內線路裝置規則第59條裡面有規定由屋內引至屋外裝設之插座分路應按規定施行接地外,並在電路上或該等設備之適當處所裝設漏電斷路器,像這樣我可以要求建商改善裝漏電斷路器嗎?


還有天然瓦斯管線的問題,瓦斯爐的軟管連接天然瓦斯管線的部分,建商是用軟管穿過牆壁,我有查建築技術規則建築設備篇第79條(供氣管路)
燃氣設備之燃氣供給管路,應依下列規定:
三、不得埋設於建築物基礎、樑柱、牆壁、樓地板及屋頂構造體內。
五、敷設於建築物內之供氣管路,應符合下列規定:
  (六)燃氣器具連接供氣管路之連接管,得為金屬管或橡皮管。橡皮管
        長度不得超過一點八公尺,並不得隱蔽在構造體內或貫穿樓地板
        或牆壁。
這可以要求建商改善嗎?


現在建商都是說他們蓋好就是這樣,會以現在的樣子交屋,不會再增設什麼,這樣可以嗎?因為是第一次購屋不懂想問像上面這兩樣可以要求建商改善嗎?
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冷氣機一般使用220V的電源 220V的電源 怎麼可能沒有裝斷路器

你確定你看得懂你家電箱裡面的東西嗎???


瓦斯管線基本上整棟大樓都會走明管 不會埋在建築物裡面

但是我不太清楚你的要求

不得埋設於建築物基礎、樑柱、牆壁、樓地板及屋頂構造體內

你的意思是不能穿牆 嗎?

如果是這樣的話 那你的瓦斯爐要裝在陽台嗎 還是 你要另外從出入口跑管線?
我自己是不懂,我是請驗屋的幫我驗的,這是他寫的


瓦斯爐上的軟管他是從室內以軟管穿過牆壁拉到室外去接天然瓦斯的管線,我是上網看應該是天然瓦斯的硬管管線穿過牆壁再來接軟管到瓦斯爐上
不知道這樣會不會比較清楚
漏電斷路器的部分,假如建商真的沒作...
這是可以要求他們修改的!
水電送審圖說一定是規劃漏電斷路器
與圖說不符!


瓦斯管的部分.....
這使用高壓軟管這是合法的!!
也必定會穿牆過去!
這部分是合法的!
若是仍有疑慮可以問天然氣公司...
感謝robin1980大大的解釋,如何判斷他是用高壓軟管呢?

ozaki0322 wrote:
感謝robin1980...(恕刪)


裝天然氣時可以問安裝人員...
他們懂得比較多
robin1980大大,可是高壓軟管應該也是橡膠管吧!這樣沒有違反規定嗎?覺得納悶?
團結力量大,可以邀集同社區的新屋主一同向建商反映
1.連結戶外插座依法該裝當然可以要求建商改善,只是好像很少真的有人裝漏電斷路器(很容易就會跳脫)
2.瓦斯管的部分裝塑膠管屬於建商的便宜行事,而改用金屬管會比較安全(本社區一開始就是金屬管)
只有為別人而活的生活,生命才有價值。
軟管外包金屬,不會被老鼠咬,上個星期家中有濃濃的瓦斯味,結果是被老鼠咬破漏氣,修好後第三天又有瓦斯味,結果瓦斯公司來查,是隔壁也被老鼠咬破,這一陣子整個社區多戶被咬破!
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