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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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etjan64

1675分

樓主

etjan64

個人積分：1675分

文章編號：64991425

地段重要還是屋齡重要？？？

地段重要還是屋齡重要？？？

請教各位，在有限預算內，可以選擇屋齡較高（50年左右）但地段好（雙捷運）學區旁，的地點....

將來轉手性如何？或是再衝一點買小坪數新成屋？

這種兩難心態永遠在拉扯，個人偏向好地段老屋為主，

有人可以建議一下，或是逼我踩煞車嗎？？？

2017-07-07 16:31 #1

文章關鍵字

地段

anabella

2099分

2樓

anabella

個人積分：2099分

文章編號：64991488

預算有限只能二選一
喜歡宅在家裡的
選新屋
喜歡往外跑享受機能的
選地點老屋
房齡50年不用考慮轉手了吧
直接都更

etjan64

1675分

樓主

etjan64

個人積分：1675分

文章編號：64991564

這就很弔詭了，

去問天龍國住民生社區的，好像沒人在嫌房子老！

都更也遙遙無期，但有物件釋出價格合理的話，還是賣得動。

anabella

2099分

4樓

anabella

個人積分：2099分

文章編號：64991631

etjan64 wrote:
這就很弔詭了，去問...(恕刪)

那就不用擔心轉手問題啦
勇敢買下去

花椒伯

5672分

5樓

花椒伯

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文章編號：64991648

自己要住的，我會找新一點的。
沒辦法，50年屋子外觀鐵定破爛，真的住不下，再方便都不想住。

肥仔貓

3684分

6樓

肥仔貓

個人積分：3684分

文章編號：64991831

如果說20年就算了,50年我是不會買的,而且要自住,還住的那麼老一定很痛苦,

台灣老房子不像國外那麼好看,

還不如用租的在機能好一點的地方,我選的話會是新成屋,

買老房子每天都不想回家,買新房子每天都想回家,何況台灣又不大,到哪都方便

etjan64 wrote:
地段重要還是屋齡重要...(恕刪)

a852037

100分

7樓

a852037

個人積分：100分

文章編號：64991877

etjan64 wrote:
地段重要還是屋齡重要...(恕刪)

我覺得如果是透天的我會看地段(舊了拆掉重蓋而已)(而且土地較大就算都更也比較有價值)

集合式住宅應該會看屋齡

媛緣

0分

8樓

媛緣

個人積分：0分

文章編號：64991906

7成地段3成屋
雖然地段真的很重要
但您想購買的屋齡已經50年了
在銀行正常房貸，屋齡最大的使用年限就是50年
這可能會影響您房貸的年限
可多加考慮一下....

第二
若您未來想要轉賣
您要賣的客群大多是中年輕人吧?
總不可能賣給老年人
當年輕人看到這房子又舊又老
買的意願當然會降低...
試問您自己
將來這間房子
是要與老婆小孩一起住的
當朋友或公婆來拜訪
看到房子又老又舊
您覺得這樣面子掛得住嗎?

這是很現實的問題
我講話有點直接
但真的值得您好好考慮一下!!