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小惡魔市集悅遊日本活動報導

我要回覆

3分

樓主

個人積分：3分

文章編號：66386460

路權問題

今天去看預售屋，建商說房子前面的路是地主的。但有去法院公證無條件使用路權，這後續地主如反悔，那他有權利封路嗎。還有新屋一推出，馬上剩3間可挑，是真的賣很好，還是建商的花招，求解，謝謝。

2017-11-09 22:11 #1

文章關鍵字

路權問題

W212E200

336分

2樓

個人積分：336分

文章編號：66386921

GAMEOFCAT wrote:
今天去看預售屋，建商...(恕刪)

牽扯到道路是私有地，要是我我是不會買，萬一哪天像你說的地主要是不爽將路封到只剩機車能通過
就算打官司也要一段時間，那這段時間生活會很不方便，再加上地主要繳地價稅，然後無償讓你們使用，難保後代子孫有意見

3分

樓主

個人積分：3分

文章編號：66388779

W212E200 wrote:
牽扯到道路是私有地，...(恕刪)

謝謝回覆，建商說是政府計劃道路，地主是不能封路，封了可以告他。那再問一下，計劃道路有可能變更成其他道路嗎？

老男人的復仇

199分

4樓

老男人的復仇

個人積分：199分

文章編號：66389602

GAMEOFCAT wrote:
謝謝回覆，建商說是...(恕刪)

計畫道路跟徵收是兩碼事
徵收前都是私權
至於能不能封不是建商決定的
很多這樣的路在全台封住的
法院也不能說什麼
既有巷道也是要打官司到底才知結果的

lichujen

6208分

5樓

個人積分：6208分

文章編號：66390523

GAMEOFCAT wrote:
謝謝回覆，建商說是...(恕刪)

會不會變？我遇到的：民國５８年定的都計，原來是１５米計畫路，９７年變成了綠帶，然後一排房子都留好車庫的全傻眼。

105分

6樓

個人積分：105分

文章編號：66390687

大大有沒有聽過毀約．．．
假設毀約是有代價(如陪你們住戶一戶100萬好了)
那之後你們要怎麼出門......拿一百萬去買新房子?
這很明顯就是當初地主不想賣給建商，自己有自己的如意算盤...

3分

樓主

個人積分：3分

文章編號：66398491

老男人的復仇 wrote:
計畫道路跟徵收是兩碼...(恕刪)

建商說地的權狀會分給住戶，問題是地主沒賣地，可能分到權狀嗎？

3分

樓主

個人積分：3分

文章編號：66398601

administrative wrote:
大大有沒有聽過毀約．...(恕刪)

建商已去法院公證，說讓我們可無償使用路面，日後變更繼承人後，仍有效力嗎，?

老男人的復仇

199分

9樓

老男人的復仇

個人積分：199分

文章編號：66399481

GAMEOFCAT wrote:
建商已去法院公證，...(恕刪)

沒有權狀的東西都是屁
台南永康有一個社區叫歐洲世界
建商賣的時候有美麗的游泳池網球場籃球場社區裡大馬路
後來徵收全進建商口袋
沒徵收的偷偷賣掉
全部拆掉一樣不剩⋯⋯
要知那可是誘惑大家高價買屋的原本誘因啊
不但不見了錢也不是自己口袋
公司放給他倒當初的公證就像屁一樣如青煙飄散
什麼永久公園球場游泳池不然賠多少
建商的保障跟巴拉票沒太大差別

3386分

10樓

個人積分：3386分

文章編號：66399655

建商爲何不跟地主買地？一切問題解決。

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