故事來了：最近看到一間屋主自售的房子
一間五層樓的三樓，約莫40坪左右，28年的房子，內裝老舊，須重新裝潢，屋主自售，開價每坪15.5萬，在北縣中和市巷弄內。
剛好有朋友在銀行和仲介公司上班，所以就打聽了一下行情，
得知成交價約莫12-14萬/坪，想說先開個價，再跟屋主喬。
第一回合：我開12萬，屋主有些不願，表示最低是15萬。
想請問有經驗的大大，我這樣開是沒有誠意的嗎？
還是有更好的方式？
或是直接同意他的價錢才是有誠意嗎？
第二回合，我還要再去談嗎？怎麼談呢？
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