請教關於建商建設擋住去路問題
如圖 標示老家的地方為我家祖厝、還有鄰居甲跟乙
綠色為出路道路 寬約為一台轎車出入剛好
這條道路是由附近鄰居在很久之前同意借用我們家出入 當時有簽訂無償借路的合約
至今約30年以上、本來是三個地主包括我們要與建商合建 但後來因我父親兄弟的因素 就沒加入合建
所以目前只有建商與圖內的甲方與乙方合建 施工期間那條綠色道路 具建商說會隔離起來
合建為社區型 目前建商是說建案完成後會提供社區的道路給我們通行 但有可能要繳交管理費 或看以後的社區住戶意見
我想請教我們家可以爭取那條道路的使用權嗎?
有什麼方式可以保留道路 或者是讓建商一定要保留另一條通道給我們家
麻煩知道的 可以給點意見嗎 目前還未施工 要合建的住戶也還沒拆
麻煩大家了 感謝 如有不足的資訊請在提問 因對此方面不懂 感謝
文章關鍵字

林jimmy wrote:
如圖 標示老家的地...(恕刪)

袋地通行權
不過錢是一定要花的
林jimmy wrote:
如圖 標示老家的地方...(恕刪)


通行時間超過25年了嗎?
如果有申請「既成巷道」,你們也能單獨指定建築線,他們就必須退縮留路給你,這是下策。

上策是直接跟他們談合建,為肉地可增加容積基地也完整,談比例分配的時候可以好好談,另外容積獎勵及移轉都可以列為項目,談的對象直接找建商,非其餘地主。
確定超過25年 合建是不可能的了 因為上代的糾紛 土地房子是共有的目前我父親中風住那休養 所以必須要有出入道路既成道路沒去申請過 但如果那條道路 要參加合建的地主也有一部份持有權 那這樣還可以申請嗎 
通常建商申請執政時政府會請人來看 知道裡面有房子 且是唯一通路 這樣還會核發建照嗎 謝謝回覆
terrybog wrote:


通行時間超過25...(恕刪)
林jimmy wrote:
確定超過25年 合建...(恕刪)


如果你們也有持分的話,在他們要指定建築線的時候也必須要有你們的同意書簽名蓋章,如果沒有的話,也是要跟你們做畸零地調處。在調處的時候可以提出你們的意見,譬如說留設6米通路以供你們未來興建或是要求購買,如果選擇留設通路建議要8米(最好堅持住這個數字),這樣對你們未來比較有利。
terrybog wrote:


如果你們也有持分...(恕刪)
請問可以問哪個單位可以給予協助意見的嗎 謝謝
公家單位 都很會打太極拳,不會給您任何有用建議的

網友的建議您可多參考參考,有益無礙.

任何您和建商談的條件,建議您白紙黑字寫下並去公證,不然以後有得灰.
合建都更不簡單,要事先好好談.出租房屋至少2個月押金+首月租金.千萬別變成不定期租賃.
林jimmy wrote:
請問可以問哪個單位可...(恕刪)


各地方的建管處還有建築師公會,但是承辦打太極是常有的事情,但是也不是所有承辦,公會那邊倒是可以多問問。
terrybog wrote:


各地方的建管處還...(恕刪)
了解 有請當地里長跟建商協商看看 
林jimmy wrote:
了解 有請當地里長跟...(恕刪)


希望你圓滿解決!

長輩那邊也努力一下,人生也就三萬天,可以的話還是宜解不宜結的。
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