一間房收900,打趴飯店旅館。

事情是這樣的，一個久未聯絡的高中同學，現在在搞airbnb，他把三樓透天，每層樓弄成前後各一間有窗戶的雙人套房，這樣一棟共6間房，每間房每晚只收900元，加床不加價，假日平日均一價，聽他在講，一天可收5400元，不敢說天天客滿，可是一個月下來月入十萬以上沒問題，而且不怕被抓，因為他不收錢，而是跟其他合法的行業，異業結合，金流會由另外的人收到之後，跟他拆帳，轉到他指定的人頭帳戶，就算要追查也查不到他身上，他只負責清潔打掃維護接待陌生人來住，別人問起，他只說招待網友免費住宿，，，，，，，因為便宜，所以房間常常不夠住，說得我有點心癢癢的，問我要不要一起做，所以現在我也開始物色適合的物件，從之前的月租套房人生,開始進化到我的第二階段日租套房的人生。
我想，日後就算生意不好，把它拿來自住，也沒有什麼損失。

2018-04-30 22:44 #1

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飯店旅館 900

我愛炸海苔

657分

2樓

我愛炸海苔

個人積分：657分

文章編號：68350538

以目前的房價來講
做日租是報酬率真的比較好
但以你同學來說
六間房
他一個人顧得來嗎？
我覺得至少還要請一個打掃的
我覺得一個打掃很多時候還不夠
如果遇到房間弄得亂七八糟的
那很費時

非熟人或急事請勿私訊，謝謝

linpeter39

222分

3樓

linpeter39

個人積分：222分

文章編號：68350588

不知地點在那？透天價格？投報率？

飛行爵士

68分

4樓

飛行爵士

個人積分：68分

文章編號：68360529

六間房....不會打掃來不及的，真正的困難只是在於 "你就被這個事情綁死了！"

風險在於：日租房還是屬於 "違法"，一旦又有哪間出了什麼事，政府就又要開始嚴查嚴罰~~~

另一個風險在於：因為入住不特定人士產生的安全問題！

我愛炸海苔 wrote:
以目前的房價來講做...(恕刪)

leebean1103

10分

5樓

leebean1103

個人積分：10分

文章編號：68364726

一棟透天租金也要5萬以上吧，地段好更多，改套房成本也不低，六間也要100萬吧，扣掉機會成本(租金收入)和改套房的成本，一個月10萬其實不是很好賺吧，估計前兩年都是做白工

Ken一路發

298分

6樓

Ken一路發

個人積分：298分

文章編號：68368879

舉個朋友真實例子:

我同學2016年中買了一台全新的車子全職開Uber,後來遇到政府嚴罰Uber和司機,

導致2017年1~2月,幾乎沒收入;直到二月底才找到一份司機的工作.

我要說的是:

政府未合法產業,很容易因為被舉報及政府政策卡住,造成你的投資無法回收!

一棟房子+裝潢,千萬跑不掉,可能因為合法同業的一通電話舉報,

造成你的鈔票打水漂,這樣你認為可以投資嗎???

而且投資報酬率低,不如參考宜蘭的合法農舍民宿.