請幫忙解答買房合約及貸款問題(已解決)

感謝各位的回答，小弟大概了解了，謝謝！

2018-05-05 20:58 #1

文章關鍵字

買房合約貸款問題

tzechiny

4235分

2樓

tzechiny

個人積分：4235分

文章編號：68419271

不太明白，

如果合約已經要求你們提供資料就提供不就好了？

如果真能拼到八成不就達到你們的要求了？

如果拼不到建商解約不是也皆大歡喜？

105年所得資料都給了，加給106年的又如何？

還是你們看市況不對已經打定主意不想買了？

lichujen

6208分

3樓

lichujen

個人積分：6208分

文章編號：68419444

老婆換人了？

房子雙人持有，房貸一人貸款

先前簽約以我跟女友的名字共同簽約買房，房貸對保時我是主貸人，我女友是共同貸款人，對保後銀行還需一兩個星期核准時間，現在大概過了第四個工作天而已，因為女友與她家人有其他考量不想當共同貸款人，我要獨自貸款，在不管可以貸多少的情況下，請問是可以向銀行更改為只有我自己一人貸款嗎？

江迪諾

9分

樓主

江迪諾

個人積分：9分

文章編號：68419506

tzechiny wrote:
不太明白，如果合約...(恕刪)

現在主張解除合約不是因為市況不對反悔，而是從簽約到貸款審核下來已經花了太多時間，後續還有驗屋等手續要辦，那既然貸款審核不到，終止合約是最節省時間的做法，我們也覺得是皆大歡喜，但是建商當初承諾此次貸款未達金額就解除合約，在我們提出後態度完全不一樣，而且是非常可疑的想動用與銀行的關係把貸款弄過，以免之後會有什麼違法的疑慮，我們決定到此為止，畢竟之後建商就沒有責任了，之後有任何問題都會是我們的問題，還有補資料不是不行，但是對保時已經把106年度的存摺薪資轉帳存摺都印給銀行了，銀行也自己說沒有問題，資料齊全，扣繳憑單裡面的內容跟從存摺裡面我們的收入是一樣的，建商又說可以把貸款弄到過，只是需要再繳資料審核，所以現在繳什麼資料不是重點，重點是建商要我們補交資料好以我們的名義請銀行重審他們也許就可以動用關係達到貸款金額，但是這樣根本不是正常程序，以後有任何問題我們可承擔不起，所以主張終止合約。

江迪諾

9分

樓主

江迪諾

個人積分：9分

文章編號：68419554

lichujen wrote:
老婆換人了？房子雙...(恕刪)

沒有換人，最後溝通後還是按照原本的方式

linjm07

20分

6樓

linjm07

個人積分：20分

文章編號：68419617

貸款條件（成數，利率等）可透過申貸文件之補強而重新取得較好的條件，這點建商並沒說錯，實務上也經常有重審的狀況，比如成數或利率不符客戶需求，為了要拿到案子，再把案子往上送。尤其，如果是銀行跟建商談妥的新建案分戶貸款，如果借款人條件並不差，建商很有機會透過關係爭取到借款人要的成數哦。（大建案分戶貸款銀行可能不只一家，銀行條件踩太硬，後面案子可能就進不來了）