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慘!
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ETtoday新聞雲 › ETtoday房產雲 › 房產 2019-02-21 17:44
建案賣3萬戶還有3.5萬戶 住展：越賣越多！
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▲銷售3萬戶還有3.5萬戶，北台灣建案怎麼賣也賣不完。（圖／記者陳韋帆攝）
記者陳韋帆／台北報導
住展雜誌統計，北台灣於去（2018）年度開賣的新成屋、預售屋建案，年度平均銷售率約為45.77％，較2017年成長將近8個百分點，已連續三年正成長。住展雜誌企研室經理何世昌表示，去年新建案銷售表現優於預期，銷售率已逐漸逼近五成，距多頭水準不遠，但因去年市場供給量過高，以致於出現「房子賣得多、剩得更多」的奇特景象。
去年新房屋成交量 暴衝至約3萬戶
據住展雜誌統計，北台灣2018年度開賣的新建案規劃戶數達92,934戶，扣掉地主戶、建商保留戶、股東關係戶等分回戶後，釋出市場的可售戶數為63,845戶，總計售出29,224戶，剩餘戶數為34,621戶，銷售率約45.77％
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靠貸貸相傳、低利率、低頭期、寬限期，吃強力春藥 當然賣的多。 但剩的更多。
若看未售出的剩餘戶數，則2017年剩餘戶數為28,465戶，但2018年剩餘戶數卻增加至34,621戶，意味著賣壓不減反增。
建商賣不掉，打七折 持續推新建案，已自已在打自已了。
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