美國這十年來房價累積漲幅超過70%,這樣的漲幅已經不下於台灣十年來的漲幅了,台灣房價會漲跟地小加上前任政府有利炒房的政策有關,可是美國地大,又是成熟的房地產市場,為何房價漲幅在所有已開發國家中始終處於前茅?超過歐洲與日韓甚多...是什麼原因呢?
都会区人口集中,如果有商业与工业加持,这样基本盘就稳了。土地再多,有生活机能交通方便又有发展的地区有限。美国都会区外,很多小镇都很破落。尤其没有什么工商业的,没有高速公路交流道的,房价是资金堆积起来的。像矽谷高薪员工多,有限房地产上班族抢。台湾竹北也是竹科发展后的溢价地区。