台東市區新2房建案每坪開價21w真的有夠扯
2房加車位要700,3房加車位快900
市區外圍新的透天基本900起跳
我們7x年次的同事需要買房的都被迫買單了
沒錢買的就只能租或住家裡
高房價讓家庭組成回到三代同堂週遭的人還不少
連香港夫妻都來台東買法拍了
我真的對以後房價會走跌沒啥信心了
有大大也有被迫買單的經驗嗎
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台東小王子 worte:
台東市區新2房建案每...(恕刪)
台灣的高生產力人口一直在流失....
留才警訊！73萬國人海漂 外國人才來台工作僅3.1萬人
主計總處發布最新國情統計通報顯示，截至今年 6 月底，
具有效聘僱許可的外國專業人員共計 3.1 萬人，年增 5%，其中男性占 74.4%；
不過相較 2017 年國人赴海外工作「海漂族」人數高達 73.6 萬人，續創新高，
凸顯出台灣留才條件不佳、高階人才淨流出惡化等困境。
而在 73.6 萬國人赴海外工作中，大專及以上程度者高達 54.6 萬人占 74.2%，
但外國人才來台工作僅 3.1 萬人，增加的速度更是大幅落後國人海漂，
顯示台灣高階人才淨流出的現狀恐將愈趨惡化。
source: news.cnyes.com
繼續驅趕高生產力人口吧!!
房地產投資盤賽局裡最後誰要買單!?
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確實還是會有人買單的
但是...但是 2018年新生兒數僅剩18.1萬
2019年預估17萬左右
而且台灣人才外流跟進入的情況 同上面所說是73萬vs3萬 差距是10比1
多數都外流了 未來甚至直接在國外居住
再過10年 到2028年時可能連10萬新生兒都沒有
到時平均一人繼承1~2棟房屋
除了太過老舊需整修外(整修生意看漲) 根本不需額外買房
剛性需求成交量可能剩不到10萬 整體買盤可能剩15萬
(目前加上投資買盤才26~27萬左右)
除非有大量外資或者移民者進入
否則再過4年 等龍年畢業生畢業後
持續緩跌10年以上是可以預期的...
狀況跟20幾年前日本相似 只是目前稅收等維持成本較低
可以多撐幾年
只有少數黃金地段 能不跌反增 只能說現在地段很重要了
尤其有捷運方便通勤的地方 會相對抗跌
