sk3capslock

146分

樓主

sk3capslock

個人積分：146分

文章編號：75231541

公告土地現值價格和真實賣價差很多

請問
公告土地現值----有什麼用.

似乎和真的要買的地的價格差很大...

. 公告土地現值價格和真實賣價差很多

2019-11-02 20:59 #1

文章關鍵字

公告土地價格價差公告土地現值

lichujen

6208分

2樓

lichujen

個人積分：6208分

文章編號：75232486

土地公告現值在保障國家對不動產買賣中增值稅以及遺贈稅收有"地板"存在。
如果沒有公告現值，一塊每坪百元，經過三十年以增值到萬元的土地，依照契約自由的精神，依然可以定立以每坪百元買賣，那實價徵稅的結果就是零元稅。

三五郎

581分

3樓

三五郎

個人積分：581分

文章編號：75232792

實價來來去去，隔壁左邊一坪賣30萬，右邊一坪賣25萬，後面一坪23萬賣很久都沒賣出去，這樣怎算呢？分開算嗎？所以政府以地區地段公告價格是最方便的，哪天稅不夠，就加個幾倍。
前幾年才一次調三倍，如果還真的不夠,就把稅率往上加就好了,比如10%變30%，所以那個地價數字是多少並不重要，重要的是政府實收到多少稅。

Bazooke

5333分

4樓

Bazooke

個人積分：5333分

文章編號：75233388

在稅上面會反應

這也是為什之前有人說全民一起炒房地產

打房，把稅拉上去，我就不相信打不下來

可惜，大多數的台灣執政者都是有房產收入

a22040467

52分

5樓

a22040467

個人積分：52分

文章編號：75237062

sk3capslock wrote:
請問公告土地現值--...(恕刪)

公告現值-課土地增值稅用的
公告地價-課地價稅用的
兩者都無法真實反映地價，土地增值稅也只有在土地移轉時才會出現的東西而已

arrem5104

6927分

6樓

arrem5104

個人積分：6927分

文章編號：75237226

Bazooke wrote:
在稅上面會反應這也是...(恕刪)

少在那裡牽拖，台灣自住戶有8成多，上次一個房地合一，把高雄跟台中都輸了，你以為光靠你們幾個年輕人就有能力翻盤嗎？
其實是靠自住戶反撲才翻盤的，
年輕人真的很可悲，整天喊打房卻因為一個自身小小利益的淘汰老車被剝奪就翻臉
一次丟了幾百萬票，這樣政府哪敢打
如果那次得到年輕人打房課稅的支持，輸的不會難看，或許政府還敢打下去，輸這麼難看，連社會住宅都縮了，真是可笑的一群，沒腦袋活該一輩子沒安定的家住

hermas

有房的24%

2023-07-16 2:49

coolbb3388

5分

7樓

coolbb3388

個人積分：5分

文章編號：75240914

公告地價和公告現值是用來刻稅的，從未和市價有任何關係

qq7777

593分

8樓

qq7777

個人積分：593分

文章編號：75241703

a22040467 wrote:
公告現值-課土地增值稅用的
公告地價-課地價稅用的
兩者都無法真實反映地價，土地增值稅也只有在土地移轉時才會出現的東西而已

增值稅是最難的稅，只有繼承能避。

WonderDragon

231分

9樓

WonderDragon

個人積分：231分

文章編號：75246246

arrem5104 wrote:
少在那裡牽拖，台灣自...(恕刪)

台北市也一樣老馬時代大安區師大附近公告地價74,400元/平方公尺，

老柯時代公告地價調高45%到108,000元/平方公尺，

我的40坪透天地價稅由6萬多變成10萬多，

票差點投廢票！

Bazooke

5333分

10樓

Bazooke

個人積分：5333分

文章編號：75246377

arrem5104 wrote:
少在那裡牽拖，台灣自...(恕刪)

當政府沒錢的時候，稅還是得漲
你乾脆期待中國來統比較快，
把問題丟給中國當局去想辦法
到時候你有沒有票投都沒差

而且公告價一直提升又不是執政變後才存在的問題
有些人只看顏色這麼明顯，開口閉口就是要數落他人

話說，我一點也不年輕了．．．　而且我也有房阿
我還希望大家趕快進場買房呢，明年都要翻倍漲了，
再不買以後老了只能當遊民

公告土地現值價格和真實賣價差很多

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