房貸利率經驗

房貸 現在幾乎最低就是1.31了，除了什麼先低後高的機動利率以外，
首購 就是蠻騙的 先低後高 機動利率。
或著是你是公務員身份還是銀行行員，這也不談。

我買了兩次房，一間是1.51，一間是1.31都是當年的最低。(1.51應該有自動降碼啦，但懶得去查降多少)
兩家的承作銀行都不同。
但是我買房時都是一次送5家去評估，基本上能估越多間越好。

我發現結果都是換湯不換藥
他給你利率低，有可能就是貸款總額低 or 只有20年 or 要你買張保單
給你利率高，但可能，幾乎可以貸到漂亮的總額 or 30年貸好貸滿

我是覺得，由於現在都能提前還款的條件下，能減輕月負擔額才是最重要的。

結論 考慮有30年的優先>再來就是誰的利率低>最後才是誰給的總額高。
所以買房前，要預先抓到自備款七成以上再下手。才有充足空間。

另外，要你買張保單的，直接不考慮!!!

說真的，你說1.31跟1.51會差很多嗎。搞不好一個月差那1000多塊一年差那一萬兩萬而已。
就算真的沒拿到1.31也別捶心肝，不值得，夠低了啦，零頭就放開心一點。

到底給不給1.31我覺得是看那家銀行或分行當時缺不缺業績囉，因為感覺每家都做得到。
他們不想做的時候就是直接報高呀。

所以一定要多問，請代書介紹，請朋友介紹，請長輩介紹，任何有跟房地產處理過的都請他們介紹看看，
除了介紹以外我當然也是有自己跑銀行櫃台問，但是自己跑去問的，幾乎通通給我閉門羹。
尤其台灣銀行，直接退我件，顆顆，連個比價的機會都不給。