真的把房市搞垮了之後誰能獲利？

真的把房市搞垮了之後　誰能獲利？
文／胡偉良
最近在網上看到不少民眾對近期平均地權條例修正案的批評，其中，最多的還是質疑內政部是打假球，修正案的落日條款放過了投機客、私法人大戶、建商？ 其實，看這件事之前，我們得先來探究一下，平均地權修正案的目的何在？是要打垮房地產產業，還是只在扼止炒作？
如果答案是「是要打垮房地產產業」，那麼就如同大家所說的，條例的「落日條款」沒有「除惡務盡」，打的不夠徹底，沒把產業打垮，打到一蹶不振。
但是打垮了房地產業，真的民眾就能因此受益？就能讓房價下降嗎？

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當前政府為了挽救選票，從打炒房變成打房，但真的把房市搞垮了之後，誰能獲利？