小弟今年33，有一兄一妹
從小爸媽離異，媽媽自己在台南生活工作，我則在嘉義工作
三年前媽媽想在台南買房，由於我手頭較寬裕，討論後
房子和貸款人是我，我和媽媽各付一半頭期，之後每個月房貸都是媽媽在付
房子總價750，貸550，30年
目前房子只有媽媽自己在住，我則一樣自己在嘉義租房
和女友最近有在看嘉義 預算800-1000的預售屋
小弟年收70
女友年收40
信用都良好，女友無欠債
想問是否要由女友做貸款人較好呢？
但又怕女友收支比貸不過... 請問還有要注意的地方嗎
例如婚前買就是用共同登記就好嘛？
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呆龜溜豬 wrote:
小弟今年33，有一兄一妹
從小爸媽離異，媽媽自己在台南生活工作，我則在嘉義工作
三年前媽媽想在台南買房，由於我手頭較寬裕，討論後
房子和貸款人是我，我和媽媽各付一半頭期，之後每個月房貸都是媽媽在付
房子總價750，貸550，30年
目前房子只有媽媽自己在住，我則一樣自己在嘉義租房
和女友最近有在看嘉義 預算800-1000的預售屋
小弟年收70
女友年收40
信用都良好，女友無欠債
想問是否要由女友做貸款人較好呢？
但又怕女友收支比貸不過... 請問還有要注意的地方嗎
例如婚前買就是用共同登記就好嘛？
你的收支比也貸不出來才對
因為你名下已經有550的貸款了
你們自己商量吧
一個貸款一個保人
登記在其中一個人的名下
剩下的交給銀行吧(是交給上帝吧XD)
沒人敢保證你一定貸的到錢
所以自備多準備一點在來談
貸650萬一個月約2萬5..一年30萬..
貸800萬一個月約3萬..一年36萬
所以你女朋友收入才40...正常情況下不會有銀行貸他
你也一樣..
550一個月要2萬1左右..一年25萬..
不管你在貸650還是800在銀行都是超高風險一族
一年最多剩1X萬的生活費..是正常的銀行都會打你的槍
不管你的理由是什麼..你有沒有信心去付
那都和銀行無關..所以保人會是你們維一能走的可能性
旦保人不是萬能的..特別是你們的保人條件不是太良好的狀態之下
所以以上述條件來說，不管是我貸或女友貸，都無法知道誰的貸的金額或利率比較好嘛？
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所以以上述條件來說，不管是我貸或女友貸，都無法知道誰的貸的金額或利率比較好嘛？
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對阿，想到婚前可以用青安40年，但婚後就不行了
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