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樓主

個人積分：0分

文章編號：92462727

房貸條件

目前28歲，年收入40-45
但薪資轉帳是老闆個人戶頭，轉帳明細不是顯示薪資，就是一般轉帳而已
名下有一房，沒有貸款
自備款400萬，剩餘的積蓄足夠應付往後的開銷
想買新成屋，大概1200
這樣有辦法購屋嗎？

社區銀行鑑價可以貸8成
這樣的條件好貸款嗎？
利率跟年限大概是多少呢？

2025-11-25 11:36 #1

文章關鍵字

房貸條件薪資收入轉帳明細老闆戶頭辦法貸款積蓄成屋

你一定是瘋了

2522分

2樓

你一定是瘋了

個人積分：2522分

文章編號：92463102

你去辦信貸看看
就評估，不用真的貸款
房貸是信貸的10倍

假設你信貸可以100
房貸最高能到1000
不過會依據屋況地段等因素減少

我記得大概是這樣

自從我用了假文憑，不但人變帥了，頭腦變聰明了，連績效都拿A+呢！你說是不是很神奇阿?

ugogy

提醒一下不要短期內多次聯徵哦(例如評估多家銀行信貸或房貸)，會影響信用評級

2025-11-25 16:02

Volf

15064分

3樓

個人積分：15064分

文章編號：92463106

Virginia6208 wrote:
目前28歲，...(恕刪)

目前新完工建案銀行對保情況：年收入100萬約貸740萬左右，提醒您貸差部份要先準備好喔，以備不時之需！

6154分

4樓

個人積分：6154分

文章編號：92463171

不太容易過件，主要是沒薪轉證明，加上金流不高。目前是年收入要有7、80以上比較有機會，
不然就是要拉一個條件好的人當保人。

9900分

5樓

個人積分：9900分

文章編號：92463239

Virginia6208 wrote:
目前28歲，年收入40...(恕刪)

年收入40-45萬，適合自備400萬，30年貸款400萬，

買800萬房屋，每月還1.5萬剩下錢過生活輕鬆愉快，

已有一房無貸，第二間就無法設籍自住真的要買嗎 ?

銀行建議找前幾大盡量不要想用小型社區銀行放款。

40305分

6樓

個人積分：40305分

文章編號：92464164

Virginia6208 wrote:
目前28歲，年收入40-45
但薪資轉帳是老闆個人戶頭，轉帳明細不是顯示薪資，就是一般轉帳而已
名下有一房，沒有貸款
自備款400萬，剩餘的積蓄足夠應付往後的開銷
想買新成屋，大概1200
這樣有辦法購屋嗎？

社區銀行鑑價可以貸8成
這樣的條件好貸款嗎？
利率跟年限大概是多少呢？

貸不出來

應該說很難

畢竟你的收入過低

月薪才3萬7左右...

800萬一個月要還3萬左右

正常情況

沒銀行會借你800才對

1126分

7樓

個人積分：1126分

文章編號：92467570

自備四百除非身上現金還很多，名下財產房屋有價證券也要看金額多少

保人條件很重要，保證人的還款能力可以和貸款人合併計算

年收入50正常情況要貸到600-700就很難

2375分

8樓

個人積分：2375分

文章編號：92470878

28歲了才年收45萬說實話有點少...我映象中30歲我就破120萬了但我覺得每個人的職業不同如果您是選水電工程年收入沒破100就真的要檢討了我現在41歲了之前有打拼起來以房養房要買房就輕鬆多了現在我都現金買房比較多

只是個過程

95705分

9樓

只是個過程

個人積分：95705分

文章編號：92471841

ctr721202 wrote:

30歲我就破120萬了 ................ 我現在41歲了

2014年時, 當年30歲的牽猴仔, 120萬真的是賺太少.

2375分

10樓

個人積分：2375分

文章編號：92476154

總資產贏你這老頭就很棒棒了可悲的老歐啊整天待在家中享受著社福機構的補助也真的好可憐你普發1萬領到有去繳房租嗎？唉喲我的天啊難不成你跟大魔腥去湖口開掉了嗎？年紀大了拳頭還能硬嗎？哈哈哈哈哈

只是個過程 wrote:
ctr721...(恕刪)

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