287分

樓主

個人積分：287分

文章編號：93290349

買房好不容易捏出頭期款...結果卡在「出價」這關（大家都怎麼跟仲介談？）

說來慚愧
小弟我好不容易存出頭期款，剛踏入買房第一步就卡在出價
超怕開太低被仲介笑是來亂的，開高又怕變盤子(而且還是接高價的接盤俠

還好有經驗的朋友不只花時間約我一起去看屋
還教我用5168一址通去查

買房好不容易捏出頭期款...結果卡在「出價」這關（大家都怎麼跟仲介談？）

房屋的物件網址貼進去可以看到同社區比價跟周邊相似實登

買房好不容易捏出頭期款...結果卡在「出價」這關（大家都怎麼跟仲介談？）

而且裡面還有出價策略建議
可以幫我精算出該間房子的建議出價跟合理行情的價格範圍

對於一個沒有買房經驗的人...其實意外的很好用
推薦版上為房困擾的大家可以用用看
讓自己對價格有個心理預期，才不會盲目順著往高價走

2026-06-25 12:41 #1

文章關鍵字

仲介結果卡建議房子經驗策略行情高價裡面價格

Announc

241分

2樓

Announc

個人積分：241分

文章編號：93290569

房仲說法聽聽就好
自己手上有資料比較有底氣

Trillionaire2020

數字大戰: 591 跟 5168 間的戰爭 [笑到噴淚][笑到噴淚][笑到噴淚][笑到噴淚][笑到噴淚]

2026-06-25 14:12

sapiens

753分

3樓

sapiens

個人積分：753分

文章編號：93290580

手心手背都是油 wrote:
超怕開太低被仲介笑是來亂的...(恕刪)

屋況待整理的五~六折起喊，直接住得進去的七~七五折起喊，這是眾多前人血淚心得不要不信

滿街都是賣家跟仲介聯手浮開，人家開價就已經不要臉了你怕什麼?

ponbidue

說得好，開價本就不要臉了，出價當然也無須顧忌太多...

2026-06-25 13:53

只是個過程

110460分

4樓

只是個過程

個人積分：110460分

文章編號：93290639

現在這個冷盤, 我是建議直接去找建商的新成屋議價.

無敵鐵叮噹

860分

5樓

無敵鐵叮噹

個人積分：860分

文章編號：93290682

出你想出的價就好了

這個仲介不談.馬上約另一家

我就這樣被搞掉兩間房子了

後來我去查價格

我出價比成交價還高.結果仲介嫌低不去談

Trillionaire2020

591會不會變成時代的眼淚? [都買][都買][都買][都買][都買]

2026-06-25 14:13

Orthoba

213分

6樓

Orthoba

個人積分：213分

文章編號：93290924

出價前功課做足真的很重要
新手買房最怕資訊不對稱，有工具整理資料確實方便很多

NayborNinja

250分

7樓

NayborNinja

個人積分：250分

文章編號：93291353

我看房也習慣先自己整理一輪行情，再來跟房仲聊

Trillionaire2020

591: 995......[都買][都買][都買][都買][都買]

2026-06-25 17:46

白色戀人巧克力

300分

8樓

白色戀人巧克力

個人積分：300分

文章編號：93292344

掛280天又調降，當初屋主應該開太高，現在心態已經軟了
仲介很愛用「剛上架」來洗首購族下斡旋。樓主提到的這個網址比價功能確實能抓到調價歷史，當作議價底牌蠻好用的，不過屋屋現況還是一個變數，會影響房價

volker88

4518分

9樓

volker88

個人積分：4518分

文章編號：93292421

只是個過程 wrote:
現在這個冷盤, 我是建議直接去找建商的新成屋議價.

又在作夢啦！

volker88

4518分

10樓

volker88

個人積分：4518分

文章編號：93292425

只是個過程 wrote:
現在這個冷盤, 我是建議直接去找建商的新成屋議價.

又在作夢啦！

買房好不容易捏出頭期款...結果卡在「出價」這關（大家都怎麼跟仲介談？）

小惡魔新聞台

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