如標題,家人繼承了長輩留下的農舍,座標位在桃園楊梅,屬於特定農業區的農舍,前幾年有去遙測中心申請航照圖,建造日期確定是民國70年以前,所以有補齊了稅籍同時也有將房屋保存下來,但合法建物僅有一樓,其餘二三樓皆為加蓋。到目前為止家中都有人居住使用,所以房屋狀況不會太差,只是最近颱風天發現房屋有漏水問題,而且有壁癌問題,所以想說可以來個大改造拉皮整修或重建,農地有816坪。
因為對這些法規真的不熟

想請教:
1.如果要重建或改建,以現行法規是可以的嗎?
2.房屋建坪為90坪左右,重新整理約需要花費多少?
3.還是說建議先想辦法將既有房屋面積變更為建地?