最近買了人生第一房公寓

從業務,屋主開價到成交 (我跟屋主互不相識)

因為我覺得價錢還可以,所以一毛錢都沒殺,直接成交,一天談成

接下來等者我的就是朋友親戚們無盡的"指導"

買房子就是要殺價阿,你是豬頭噢? 你是白痴嗎? 你是錢太多噢? 等等...

我只能不斷的點頭稱是

雖然我有解釋說我覺得開價可以啊,但得到的回答都是"開價就算可以,還是要殺"

心裡不禁吶喊"為什麼買屋就一定要殺價阿~~~~"

為什麼賣屋一定要開高價給人殺? 為什麼買屋的一定要殺價?

為何不能賣屋的直接開他能接受的底價?

這樣買屋的也輕鬆,接受的買,不接受就看別間

殺來殺去,多麻煩? 何必呢?

如果賣方房價不要那麼麻煩地預留殺價空間

這樣買方也不用疑東疑西的去猜能殺多少

這樣業務也可以更費心在房子的保固及內容

大家不就都能輕鬆嗎?

不殺價就一定是笨蛋嗎?
文章關鍵字
還是多少意思點殺一下,
你這樣一口答應成交,會害原屋主以為自己開價太低,在旁邊捶心肝
如果覺得合理又看得開 其實也是OK

說不定你真的是遇到開的比較正常的屋主

因為現在有些業務為了“給賣家殺價用“

所以賣價都會提高一些給賣家殺…
我會建議大大,已經買了就不要去想
會讓您心動的價錢,應該不會差太多,
您的經紀人搞不好已經幫您議過『開價』了

房子自己住得開心就好,真的知道買高了
又能如何?錢也追不回來,不是嗎?
別人笑我太瘋癲,我笑他人看不穿~
ar3a wrote:
最近買了人生第一房公...(恕刪)

>>接下來等者我的就是朋友親戚們無盡的"指導"
買都買了
提這其實只是增加困擾
但是
既然您提了
真該告訴您
沒殺價代表您真的沒做功課

不管新屋、中古屋
賣家都會抬高賣價預留殺價空間
而中古屋
除屋主外,仲介還會預留部分空間給買家殺價
若買方沒殺價
某些仲介會把這溢價當額外的酬庸
某些仲介則會做人情給買方,主動幫您殺價(殺到屋主的設定價)

若買方殺價還低於原屋主的設定價
仲介有可能要求屋主降價
若價錢已低於屋主原本預設價或屋主不肯降
仲介可能基於成交為先,降低自己服務費

所以您不談價就成交
真的是損失慘重


ps:個人曾服務於太平洋房屋
更自己買賣過5間房屋
只要大大覺得合理

不要太在乎別人怎樣說

就好像我每次去夜市買東西

我也沒有殺價的習慣

只要我覺得價格合理我就買

不合理我就掉頭走人

這樣不是很好

板大放寬心吧,買了就買了,但根據經驗,對方一定是留空間給你殺價的.
例如: 底價是1000W,就算再好心的屋主,少說也開1050W or 1100W給你砍. 如果你真的買1100W, 一毛不殺,那如果將來這個房子長期看好,以後你脫手可以超過1100W,也算沒損失啦. 主要是看周邊的房價多少,跟你認為它值多少,砍多砍少就是一種奇摩子而已.
另外,為對付閒雜人等的閒言閒語,以後還是盡量不要說買房子 or裝潢沒殺價之類的...大部分的人很難接受的.
holysimon wrote:
不管新屋、中古屋
賣家都會抬高賣價預留殺價空間...(恕刪)


其實我想的是

說不定我就遇到沒保留殺價空間的賣家哩

您說我沒做功課

也說對了,因為我沒有花很多時間去搜尋資料

看房子呢... 其實成交這間正是我看的第一間

我有做功課的是有關於附近房價的資訊

當然我找不太到"成交價"

但是從同事跟一些廣告多多少少對價格有些感覺了

我想,跟個性有關把

是不是買到最便宜到不是我的重點(不代表我很有錢歐 = =")

我只是對買屋一定要殺價的現象,有點覺得...無奈把

因為我未來如果賣屋的話

大概也就會直接開我的底價了

想賣多少就賣多了不是比較簡單嗎
未來有個人會需要你
我個人年中剛賣屋,委託仲介時,簽我的底價是730w,但是仲介開的牌價是790w,最後成交730w

該不該殺價呢??
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