請教目前看中一舊公寓屋齡約21~23年仲介說那區房子(不含本物件公寓)曾檢測出氯離子高過0.3的新標準,但大致符合0.6的舊標準,我可以先思考一下是否能接受或考慮檢測目前看屋況並無鋼筋外露的狀況(公共區域亦無此狀況)也曾至鄰居家中看過屋況亦無明顯海砂屋之問題為本物件牆壁有一處壁癌(周圍有濕水痕,不知是水管問題還是氯離子問題?)廁所天花板漏水(不確定是否為樓上關係所致)請問氯離子超過新標準就等於是海砂屋嗎?若不是,綜合以上的條件在未來會造成什麼影響?該如何評估?謝謝!
先看脫落處是否很大,隔壁鄰居有否情況,如有就別碰了.如還ok,再看看廁所漏水處,因為如果漏水是樓上來的會比較麻煩,因為要請他們協助修,如果不配合您會很辛苦.我買房子只買頂樓,萬一漏水自己修修就好了,不用麻煩鄰居.日前我朋友家就是因為天花板漏水,花了1年多的時間和樓上鄰居溝通才准修,然一修就是付2家的錢.
氯離子過高會讓鋼筋生鏽鋼筋生鏽會跟水泥分離-------海砂屋這個過程是不可逆的以上可能危言聳聽,不過房子要住一備子,還是多考慮一下比較好(普通房子的鋼筋是不太會生鏽的,但氯會加速生鏽的速度,打個比方來說海邊的房子的鐵窗鐵門或車子,生鏽的速度比在城市的快很多,我覺得有10倍快海水就是優良的氯離子來源,更誇張的是不鏽鋼泡在海水裡,也是會慢慢不見的)
這不知該怎麼回答目前現行的新標準是比原先的舊標準值來的低...也就是說 過去合格的房子 以目前的標準來測不一定會合格當然 也得看你房子本身的屋況如何就我看過的房子來說舊標準沒過的房子基本上目前的屋況都已經令人不敢恭維了而超過新標準符合舊標準的房子 屋況有好也有壞若不是條件都完全符合妳的需求 就換一間房子買吧....至於水痕的問題 還是得找專家去現場看會比較準