bikevaga wrote:
台北人會為了省下5~...(恕刪)

別地方我就不知、以我們這裹差10分鐘
房價差10萬、15分鐘房價差15萬喔。
你看蘆州線就知。(光建時房價就、、、)
bikevaga wrote:
台北人會為了省下5~...(恕刪)


說真的, 離捷運超過三分鐘的房子我都.....
用mobile01作日記, 記錄重要的訊息.

bikevaga wrote:
台北人會為了省下5~10分鐘的腳程多花個幾百萬
真是讓人歎為觀止~
~...(恕刪)


錯錯錯、大錯特錯的觀念

那不是多花,那只是先多付

但多花和先多付這有什麼不同呢?

事實上是大大的不同

因為你雖先付的比 較多

但未來可以天天很方便

有一天你要賣房子的時後

會發現他的漲幅比別的地方的房子更大

而且賣的時間又短,一下子就被搶掉了

所以除了先付比較多錢的壞處外

其實你是花比較少的錢的(因為增值較多)

而且又換來的住在那邊時的便利

又不用擔心要賣房子時沒人要買!

真可謂好處多多!

asiacat wrote:
來個四捷運的吧!

只考慮捷運這個選項,新店線的中正紀念堂站與古亭站之間可以考慮。

中正紀念堂站東出口與古亭站西出口之間的距離最近大約只有650公尺,如果剛好住在中間,兩邊各距300多公尺。

中正紀念堂站有:紅線、綠線、及未來的萬大線交會。

古亭站有:橘線、及綠線交會。



那我公司的台北分公司在羅斯福路一段24號大樓,是比較靠近中正紀念堂站還是古亭?

而且捷運站事不能光靠距離論定期區位,例如我公司的五甲分公司事在五甲二路和南華路附近,離前鎮高中捷運站有2KM,但是五甲地區然以前鎮高中做為其捷運站,捷運凱旋站附近更是沒什麼聚落,附近的夢時代還要300公尺,相當可以走到獅甲站。

stephen02 wrote:
錯錯錯、大錯特錯的觀...(恕刪)


不過這是考慮到要賣的情形
如果完全是自住
那真的就只是花錢買腳程了

dynamo wrote:
不過這是考慮到要賣的...(恕刪)


一棟房子要住一輩子這是難上加難的

除非是那種南部的房子,一次就滿足所有的需求的才有可能

在台北市

一開始買不起大的,等買的起時你會不換嗎?

如果一開始買的是公寓,老時爬不動了,你會不換電梯大樓嗎?

如果買了大的房子,等老了,小孩都出去住了

二個老人家住這樣大的房子幹嘛?打掃就累死了

難道不會想要換間小點的

住的需求隨時在變,就會隨時想換

所以買房子一定要買好換手的

以免買了個真正的不動產

動也動不了時,你就會發現,其實並沒有省到錢~


當然,如果有需求,又沒這樣多錢

當然就先求有再求好了

每個人都是如此的!

chou1223 wrote:
說真的, 離捷運超過...(恕刪)


這種房子不容易找耶,從我家門口等電梯下樓再經過踢聽到大門我看有要扣掉一分鐘,從捷運路口到捷運車門可能又要一分鐘,只剩一分鐘是從家裡大門到捷運的出口.這種房子可能不容易找阿.我看只有捷運共購能做到.剩下的大部分都不能算是近捷運的.
harrison_cheng wrote:
這種房子不容易找耶,...(恕刪)


不容易找才值錢阿!!!就是要找不是捷運共構又符合這種條件的房子.

這樣才保值增值. 又有都更翻新等題材.

還是很多台灣人不喜歡買捷運共構宅, 底下鐵路跑來跑去, 又挖空. 對某些人來說, 風水不見得很適合 .

就是要找些捷運旁很近的房子, 公設比又不像捷運共構宅動不動35~40%, 錢都花在買公設.

像這種捷運旁三分鐘內的房子, 就像是現金股票一樣, 好賣好脫手, 又穩定升值抗跌, 要買就買這種, 貴一點又何妨,

錢要花在刀口上,暫時好像貴一點, 一年後就知道划算.
用mobile01作日記, 記錄重要的訊息.
聽說一個捷運站服務的是方圓兩公里內的民眾,所以只要在方圓兩公里內建商都稱之為"近捷運",然而,實際上還是見仁見智.
813200 wrote:
知道嗎?高速鐵路、鐵路、捷運場站400公尺範圍內法率本就放
寬容積獎勵。
★也就是400公尺內算近、這在臺灣、日本都是以此認定的。★...(恕刪)


我家這一區目前就在談改建,所以我知道這個,而且我家門口到捷運站門口剛剛好四百公尺。我覺得這個距離走起來不會覺得遠,還好沿路都是商店,也不至於無聊。


opelisc2000 wrote:
那我公司的台北分公司在羅斯福路一段24號大樓,是比較靠近中正紀念堂站還是古亭?...(恕刪)


貴公司若純以搭捷運來講,算是相當便利了,到中正紀念堂站捷運入口100公尺左右,信義線通車後,不論轉搭任何線最多只要轉乘一次,而且地理位置算是捷運的中心區,去捷運上的任何點都不必繞遠路。

即使以住家來看,市中心區避不了的吵雜是缺點外,生活機能上也相當不錯,名氣不小的南門市場就在一旁,活動空間有中正紀念堂、中央圖書館,附近都是名校,吃的方面賣店林立也不愁,,以我的觀點來看相當優。

若第二階段捷運全部完工,中正紀念堂站應該是唯一一個有三條捷運通過的站,便利上還是一等一,而且依然維持最多轉乘一次、不繞路的的優點。

下圖是捷運第二階段完工的狀況,中心點淺藍色水滴是中正紀念堂位置。淺藍線是機場捷運線,淺綠線是萬大線。
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