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YTCHOU wrote:
其實用基本的經濟理論，就可以知道房市的後市！
很多機會是等出來的，而不是用喊出來的！
像大陸的問題．．．．今年年初我就看空，而且看很空．．．．它們的泡沫元素．．．樣樣不缺，就只差一根針而已！
當房地產不再是顯學的時候，就要知道要養晦了！...(恕刪)
如果房市未來趨勢是基本的經濟理論可以解釋的,就不會有那麼多人看錯方向,連張教授都看不準,可見單講理論是不符現實的,就算要講理論也必需加入許許多多的變異條件,年初您就看很空,現在都年尾了,有很空嗎??
其他文章有人提到戒急用忍,現在的情形我也覺得應該如此,但當趨勢更明確時,就要有做決定的能力與魄力,很多人在這邊哀房價高也不是只哀一兩年,哀了這麼久還是沒買房,不要讓戒急用忍變成自己軟弱逃避的藉口就好了(不做決定是最容易做的決定),事實上八九年的長趨勢裡真沒切入點嗎??08年就是個好買點,大漲一倍的大有人在,這種人會怕房價跌嗎?未來房市打對折他還是持平,但台灣的經濟需要慘烈到甚麼程度才會發生對折情形?
附帶一提,你前面提到農民,南部我不知道,北部很多自耕農身分的,身家都破億.
喊多喊空都好,請拿出點料來!
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jerry898901 wrote:
如果房市未來趨勢是基本的經濟理論可以解釋的,就不會有那麼多人看錯方向,連張教授都看不準,可見單講理論是不符現實的,就算要講理論也必需加入許許多多的變異條件,年初您就看很空,現在都年尾了,有很空嗎??
其他文章有人提到戒急用忍,現在的情形我也覺得應該如此,但當趨勢更明確時,就要有做決定的能力與魄力,很多人在這邊哀房價高也不是只哀一兩年,哀了這麼久還是沒買房,不要讓戒急用忍變成自己軟弱逃避的藉口就好了(不做決定是最容易做的決定),事實上八九年的長趨勢裡真沒切入點嗎??08年就是個好買點,大漲一倍的大有人在,這種人會怕房價跌嗎?未來房市打對折他還是持平,但台灣的經濟需要慘烈到甚麼程度才會發生對折情形?
附帶一提,你前面提到農民,南部我不知道,北部很多自耕農身分的,身家都破億.
張金鶚專長的數據統計，憑他能看的出泡沫嗎？說實話，依據他的房市的程度，就像評估一檔股票的本益比一樣，最基本的經濟理論，就是供、需，當有人在供、需天平兩端踩翹翹板時，你就要記得要站穩！當有人（央行）要去槓桿化時，記得要下車！
這波國際經濟情勢，只是未解決08年金融海嘯的延續，別期待以往經濟大週期，當蘇聯解體、大陸實施符合中國社會主義及歐元成立時，世界的經濟體就已經不能依據過往的經濟模式。當「歐元」成立時，就威脅到「美元」的地位，如果「歐元」解體，只會爽到美國，當時美元：歐元＝0.8：1時，我是看好歐元的，畢竟歐盟當時他們的想法就是美元：歐元＝1：1，台灣身處一個大泡沫的中國旁邊，可以全身而退嗎？當全世界都在卸槓桿時，這代表些什麼呢？就是通膨→通縮的時代來臨。
至於何謂「農民」的定義？不是在於他身處何處？而是他的職業而已！
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