手排好難 wrote:
屋主說捷運開通後會漲到30??
那你要不要跟他談談用期貨的方式買進....
屆時真的漲到30幾的話，賺翻啦...(恕刪)
讓我想到亞太會館曾經有一次拍賣底價199億，附帶條件:先付100億，三年後房價如果每坪可以賣300萬，再付尾款99億。結果~~~~流標(原因不明，自己想)
市場很冷是真的，最近市調新莊某個建案，專案直接跟我說兩個星期沒有新的來客，或許跟天氣陰冷還有大選有關，大家都在等選後~(心裡OS:最好是啦，只能獻上衷心祝福)
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onesummer wrote:
這構想不錯喔，用選擇...(恕刪)
人家想賣就一定是看壞?不能是想搬家?換大房?中樂透.........
好個狹隘偏頗的言論啊
小弟去年把捷運a8站附近的樓中樓快十年樓中樓賣掉,就不是因為看壞房市,而是因為要跑到林口高中附近買透天........
話說當時我的舊房子賣掉的每坪成交價還比我新房子的每坪單價還貴呢
前面有位林口網兄說得好
房價沒什麼所謂合不合理
不過就是看賣方缺錢的程度及買方想要一個家的程度互相拉鋸而已
多聽多看,碰到喜歡的案子,勇敢的出價
林口不是什麼十全十美的地方....冬天比較冷,風也大..夏天較台北盆地涼爽...到台北上班目前要不開車..要不就是要有搭公車搖一個小時的心理準備(以到台北市國父紀念館附近為例)
祝樓主能找到理想的家
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onesummer wrote:
因為他看空，就開始抹...(恕刪)
他講的是單一個案,如果真有從事過房地產的人士,會了解房地產不能看"單一個案"就否定"整個區塊"
所以會特別提醒他,並沒有另外說一些奇怪的事情(EX:林口60萬).只是希望不要因為一個屋主的怒氣,讓一些真的想購買的,買不到或者等到天荒地老...
假多頭?抱歉,我個人目前看是持平,基本上多空交戰.只抱持著一個觀念:不超過自己負擔,覺得可以取捨(價位時間屋齡等等...)真的需求,那就看上就買吧!多做功課多比較多看看,不要因為多空頭,就衝進去OR特別縮手,我不想當類似股票的"老師"....因為那害人不淺.
所以這個不是事後諸葛,只能說.買前要多做功課,多看看,多比較,然後在取捨.
PS:照這位仁兄說的,代看四十餘組...市場冷清與否,可以自己判斷了....
PS2:不知道BLO仁兄是否從事過房地產行業?....
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婚頭老史 wrote:
...這位大哥您知道幸福市(中山路)離家樂福(仁愛路)有多遠嗎....用走路應該是會想哭的...還有生活機能也不大一樣....
(恕刪)
呵~~小弟我當然知道它離家樂福多遠！
前面也有大大提到，用“離家樂福多遠”來說明好、壞，其實沒啥意義，因為很少人走路去家樂福的
而且有聽說家樂福會撤出遠雄，因為它自己有地，要自己蓋，而遠雄那要改homebox進駐
林口比較稱得上有生活機能的就兩個區域，老街、長庚~~~其他的算慢慢在發展而已
家樂福那算一塊，林口高中那也慢慢在發展中
老街因為是舊建築林立，較亂所以目前以新建案來說反而是價格最低的(成交價應該可以不到20)
長庚那現在開價都是3x以上了~~~捷運加上算較後期的建築，比較整齊一點吧~~~
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scorpious1102 wrote:
...我覺得天氣因素跟污染是阻礙林口發展很大的兩個問題
不然以林口這麼接近台北 卻一直沒有發展起來
你不覺得很詭異嗎?...
(恕刪)
您知道真正的原因嗎？
禁建加上政府對林口開發的舉棋不定~~~~
下面文章分享給您參考一下
林口一直沒發展起來的原因
