2011年11月銀行房貸利率比較

rainsky97

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91樓

rainsky97

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jpy0918 wrote:
請問一下如果要轉貸會...(恕刪)

轉貸一定要收取的不外乎是銀行手續費以及去地政辦理塗銷及設定的費用

銀行手續費(或稱帳管費)其實很有彈性

看貸款金額大小由3000~15000不等

設定費則是每100萬1200元塗銷設定可以自己去辦不然也可以請代書幫你跑只是要給代書費1500~2000

銀行是很現實的行業

如同版主所說只要你財資力夠好在這家銀行存款夠多或者是VIP卡友

利率跟手續費都可以談甚至可以免收手續費利率也可以做到央行的最低規範

其實現在銀行網站都有房貸的試算表輸入利率跟期數就大該知道應繳金額或總繳金額了

或者是打電話去各銀行的放款部門詢問相信會得到您滿意的答案

jc7184

1分

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jc7184

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分享一下前幾天在新竹合庫看到的廣告

如果非綠光住戶也有機會拿到這優惠嗎?

之前薪資戶去都沒給那麼好的利率囉呵呵

除此之外,問一下

要轉貸,是不是一定要繳政府土地規費? 這是何時繳?

那像設定費100萬 1200 有可能有銀行願意吃下來?

latex_

32分

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latex_

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jc7184 wrote:
分享一下前幾天在新竹...(恕刪)

一段式利率目前1.84%跟我最近申辦的土銀利率一樣。

kaichung63

102分

94樓

kaichung63

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這幾天跟幾間銀行聯絡的結果，我覺得若要跟公營銀行談利率，除了公教人員外，應該都沒得談啦！

彰化銀行-學校往來分行：負責的小姐跟我說：她問主管要給我專案優惠利率。等了一天，回覆給我的利率竟然是2.6%！
彰化銀行-B分行：除了青年首貸，其餘都不推薦...
土地銀行：走到櫃檯，才開口問有沒有優惠房貸...櫃檯的行員就直接告訴我除了特殊身分，沒有比青年首貸更優惠的利率啦，其他的房貸至少都要2倍以上！

遠東銀行：比較有誠意點，一開始就是1.98%
永豐銀行：1.95%
中國信託：第一間給1.95%，第二間女友的薪轉分行給1.87%

ta2008

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95樓

ta2008

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太感謝chingyi23大大整理的房貸資訊介紹，
小弟本來這輩子不可能買房的，
因為老家33年的4樓+頂樓加蓋約40坪空間公寓+離亞東捷運600公尺生活機能就夠用了。
沒想到2011年可以幸運的完成百年婚禮人生大事，
而老婆之前居住購置2年多的汐止25坪新屋就要到老家附近的四川路土城交界處購買一間老婆要的電梯大樓房屋來替換掉。

而幸運之神又眷顧了我竟然12/9遇到一間離舊家50公尺的15年屋齡15坪15層大樓採光好格局樓對面是0.7公頃公園+1.1公頃未徵收公園後面又接著0.8公頃公立小學後面又是土城區規劃的綠帶區寬闊的View真是啵棒的（台北億萬豪宅帝寶的View沒得比）

剛好有緣遇到有投資客11月買進整理好後12月要出脫賣出的，又很機緣幸運12/12成交到滿意的價格，

接著開始要尋找人生第一次的7成房貸銀行，
房屋仲介配合的代書提供的台灣銀行7成房貸不綁約利率2.469％真是很shit的盤子利率價...高的嚇人

花了一星期找了好幾家（兆豐、台北富邦、玉山、土地、國泰世華、合庫、農會）公家大型銀行我的首購條件利率都要2.3～2.5％。

最後比較服務最好利率最棒的就是chingyi23大大推薦的遠東商銀，
一樣的條件我拿到七成房貸 i+0.5，2012年1月的費率為1.88％
這次熱心幫我服務的是新莊分行的方美雲襄理服務專線:8992-9768#606

所以若是有網友也是第一次購屋首次房貸強烈推薦不用再浪費時間去找那些的大型公營銀行了
（除非是公教人員）直接去找這些新興的小銀行積極拓展業績下才會提供比較優惠的房貸給我們這些小市民啦！

廟堂之上，朽木為官；殿陛之間，禽獸食祿。狼心狗行之輩，滾滾當朝；奴顏婢膝之徒，紛紛秉政。