從77年開始有趣的房價歷史新聞

samcentaur wrote:
要算清楚的話通膨是不是也要算進去,當初剛出社會的大學生一個月可以存多少?現在可以存多少?一看就知道了.

如果你說的是正確的就不會有那麼多人說買不起房了,這不就證明大部份的人收入趕不上物價上漲.

你不曉的有M型化嗎?用平均收入來看準確度有多少?

guten2012 wrote:
這是從聯合報歷史資料...(恕刪)

guten2012 wrote:
歷史資料庫

認真過日子 wrote:
想申請勞工貸款啊,以利息來養利息啊?歹勢喔,當初勞工貸款的資格審查是相當嚴格的,貸款額度很低根本不夠塞牙縫,和銀行一來一往剛好打平就偷笑了,況且100個人看幾個人貸得到喔,想得美吔

勸敗也要有點說服力...(恕刪)

aaaa2015 wrote:
我想講的重點是"若以平均國民所得將房價normalize後, 79年投資房地產的到現在還未必解套, 而且在這之前還曾經跌到接近五成, 不是大家印象中的穩賺不賠"
我也沒說現在是高點, 我也不知道現在是不是高點

你的重點是什麼?? 是想說房地產跟以前不一樣, 以後不可能跌只可能漲嗎?? 如果你的重點是這個的話那我也沒什麼意見, 這麼有信心還不趕快多借點錢多去買幾間, 多買多賺,借越多賺越多, 去吧!! gogogo~~~~~
...(恕刪)

samcentaur wrote:
有自住需求準備好的隨時都可以進場啊!(要等最低點,生命沒那麼長吧!)

之前有跌五成或到現在未解套的我相信有,但畢竟是相對少數或特例,數據會失真,百姓的感受比較貼近真實.

很不成熟的想法 看多一定要買,看跌一定要賣.

aaaa2015 wrote:
"79年平均國民所得227224 100年平均國民所得 518315
所以現在所得是79年的2.28倍
從樓主提供的新聞看來,
79年大安區當年平均47萬 依國民所得做換算相當於現在47*2.28=107萬, 到現在只是剛好解套而已
79年松山區當年平均43萬 依國民所得做換算相當於現在43*2.28=98.4萬, 現在松山區平均沒這麼高吧, 當初投資松山區的人還沒回本
79年林口淡水三峽20幾萬, 依國民所得做換算相當於現在2x*2.28=50萬, 現在一坪30萬不到
當初投資那邊的人到現在還沒回本, 而且賠了大約一半
過了22年還沒回本"
...(恕刪)

guten2012 wrote:
這是從聯合報歷史資料...整體來說，房價約在79年產生變化開始明顯下跌，但並沒有崩跌，80、81年以後，也是逐步緩跌，但偶而還是會有高房價出現來測試買氣拉抬房價，買賣雙方就是不斷的拉鋸。
(恕刪)