實價登錄 已實施一些時間就是要利用這些平均值
去把過去沒有登錄買賣的價格平均 當成這些價格
因為基本上價格幾乎都是漲的
未來要賣 課的稅也比當年買的要低
這就是緩衝期間
所以實價課稅 為何還沒有立即實施
各種政策要實施一定有利有弊
但我認為好的政策就要去做 即便是實價課稅會讓我當不成投資客
我認為對大家都是好的 對我後代也好
Jonas Sie wrote:
可是我覺得如果台灣實...(恕刪)
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ideals wrote:
當高房價無法售出.(...(恕刪)
所謂居住正義並非壓低房價, 是實現政府做莊的出租國民宅及人民薪資提高才是.
政府顯而易見的可能做為,不是不能做, 是得罪不了財團....
就又跟所謂的政黨及候選人的政治獻金規定有關了...
例如:
捷運的共構宅應為政府所有, 建上物只以平實價格出租不賣以提高青年宅供給~
結果, 政府轉給財團BOT拆帳賣錢
針對40歲以下的青年首購不應限制自備成數, 名下第二間以上才限縮自備款成數~
結果, 政府並沒有將年輕的首購族排除限制, 沒有富爸爸用遠存不到頭期款, 房屋成交量下滑惡性循環
台灣以虛坪計價的算法應排除, 改以符合實際的室內實坪計價, 平抑建商得高公設雨遮來銷售的亂象~
結果, 政府放任建商繼續虛坪銷售, 還原公設雨遮的比重, 台灣的房價所得比何止15倍!!
政府於精華區的閒置土地及眷宅應做興建國民住宅及複合休閒中心或商場活化, 前提必須政府持有招租~
結果, 一堆土地活化直接轉賣財團蓋私人商場及豪宅建案, 裝滿建商的口袋
都更法漏洞百出, 同一土地區域竟以土地筆數的持有人總數總數做投票是否同意都更, 應該以總土地面積計算~
結果, 建商多半將其中部份的同一土地或房屋拆分多個人頭戶增加投票數量, 形成持有大部份土地或房屋的所有權人被迫都更的亂象
現在的政府大概只有砍掉重練才有點給社會正向期待的機會~~~
不過千萬別放棄公民投票權
"當你冷漠不關心政治, 政府亂搞只是剛好而已"
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