看不下去了~~~房價跌銀行會追討擔保品

wawaqq

46分

91樓

wawaqq

個人積分：46分

文章編號：50611601

正常繳款的自用住戶應該比較不用擔心

如果怕的話簽約時就該問清楚

或者白紙黑字直接在加附上去

ssiou

54分

92樓

ssiou

個人積分：54分

文章編號：50611649

結果這棟樓被打臉了嗎？

房貸有無補徵提擔保品還是要先還款我是不知道，但我借來公司周轉的是有，不過我更想知道的是，現在銀行有給我一個額度，抵押我家(可憐的老房子被壓去當人質)，如果房價崩跌，我這個額度會不會受影響？純粹額度，因為我實際動用不到額度的1/3，所以不怕崩崩。

dvvds

744分

93樓

dvvds

個人積分：744分

文章編號：50611692

老頭5123 wrote:
我也在銀行工作(非消金部門).看起來該案不是一般房貸. 請問貴行對所有的一般房貸戶的擔保品押值每年重新辦理鑑價嗎?
...(恕刪)

我們目前作業：
週轉型房貸（先分期繳息後到期還本）：一年一約，契約期間動撥借款年限二年，約到期，要進行擔保物現場覆查後再續約，三年要重新估價。也就是一分估價表用三年。
分期付款型房貸（本息平均攤還或本金平均攤還）：二十年分期～三十年（自用住宅），分期期間不進行重估，但重大事故發生或繳款異常開始發生，會先行進行擔保物鑑估作業以供主管參考。
土地大額借款就更煩了，每半年實地覆審。

老頭5123

8分

94樓

老頭5123

個人積分：8分

文章編號：50611702

小葉叔叔,
我想版上的發言無非是想增加對銀行與消費者間權利與義務的了解. 對於房室多空, 我們是否可以先放在一邊?

我在做消金時,經歷過80年代房市的空頭,在收拾倒閉建案時,也遇過利益擺不攏,黑道持槍來分行嗆聲.
也看過921地震倒了整排的房子,我的客戶房子也倒了,對於客戶也愛莫能助(當時有延後攤還本息的融通方案,但還是要還借款).

房市沒有永遠的空頭, 也沒有永遠的多頭. 你的View在那裏? 你的view如何養成的? 這應該是最重要的.

馬克2068

4分

95樓

馬克2068

個人積分：4分

文章編號：50611726

這會是骨牌效應，住宅分佈混雜工業區、商業區，屆時背房貸者，又被了解房產行情的人漫天喊價，多殺多。只要有銀行開槍，會像水面漣漪擴散出去。

Jodan

56分

樓主

Jodan

個人積分：56分

文章編號：50611893

dvvds wrote:
我們目前作業：週轉型...(恕刪)

dvd 大

那您老方便回答一下

為什麼我那棟海砂屋從 375 掉到 150 (交屋後第一年被發現...還上報上電視)

當初只有 75 萬頭期款

貸款 300 萬

土銀為什麼不依合約跟我收擔保品?

還有第 2 間屋子從 600 掉到 400

土銀也沒跟我收

土銀真的是慈濟出來的嗎?

我現在 2 間都沒賣也都還清了

穩定收租中......