台北市房價崩盤只是時間問題

25分

91樓

個人積分：25分

文章編號：52055275

市場有機制會自動調節。

09年開始，雙北漲兩倍，也是市場機制作用的結果。

利率低加上大量資金灌進房市，投資客占了七、八成的交易。

基本面的自住客反倒三成不到。

如此情況下，房價漲得比飛機起飛還快是正常的。

只是投資客占多數的情況，反轉起來房價也會跌得特別快。

前五年:09年才5萬的新成屋<<<<少量自住需求+超大量的投資需求。

明後年:一年13萬的新成屋+超大量的投資客賣壓>>>>>>>>少量自住需求。

如果是大量的自住客搶房，造成的房價上漲。

之後就算漲轉跌，跌幅也有限。

但大量投資客買房造成的房價上漲。

在投資客轉買為賣之後，跌幅會很壯觀！

狂漲和暴跌，都是市場機制罷了。

AL168

46分

92樓

AL168

個人積分：46分

文章編號：52055382

不會狂跌啦
除非自住客不抬轎
不然肯定是緩跌啦
一路跌二十年

不然你以為投資客都是佛心來著
願意幫其他投資客分攤差損嗎?

風翼之翔

87分

93樓

風翼之翔

個人積分：87分

文章編號：52061750

greatsteve1201 wrote:
我也好期待那一天的到...(恕刪)

套一句周星馳電影對話~"不知何年何月得償所望"~不求房價跌~只要不要再漲就好了~這樣的想法或許比較實際一點~~!!

天色灰暗

25分

94樓

天色灰暗

個人積分：25分

文章編號：52063806

去年買一間....今年剛買一間...這樣應該也算魯蛇吧!

因為空空說要用掃的才算成功!

很久沒來逛逛....果然嘴賤的還是很多.... ^++^

哀...被這些嘴賤的嚇到我都不敢貸款...乾脆現金結清比較安心...

大家都發達

592分

95樓

大家都發達

個人積分：592分

文章編號：52071688

鮪魚杜 wrote:
台北市的房子大部份都...(恕刪)

這傢伙也能算是專家嗎

小優尼斯

141分

96樓

小優尼斯

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文章編號：52076854

AL168 wrote:
有些人不順心就開始嘴...(恕刪)

看來空方已經快噴出了
看來房價還有得漲
等空方都沒看到時再跌個幾年我就有房可以買了

AL168

46分

97樓

AL168

個人積分：46分

文章編號：52076967

小優尼斯 wrote:
看來空方已經快噴出了
看來房價還有得漲
等空方都沒看到時再跌個幾年我就有房可以買了

要噴出甚麼???
沒看到甚麼???
你句子整合一下吧

tyy2010

89分

98樓

tyy2010

個人積分：89分

文章編號：52094132

台北市要崩盤到一半
必要條件是它不再是政經中心

這個情況惟有一種可能,發生重大災害使得政府不得不撤離台北,或是發生戰爭+政府消滅

當然衰退10~20%絕對有可能,等腰斬的,先祈求大屯山火山爆發,或是核電廠爐心融毀

因為房價越高,越沒有人願意放棄那30%差價,而實價登錄另一方面則代表底價在此,沒錢退散

原文還小看了陸資,陸資是台北辦公大樓買房主力

不過我是看空中南部房價的,條件不夠炒什麼...ex.桃園機場