個人積分：154分
文章編號：61683672
個人積分：4938分
文章編號：61701575
個人積分：154分
文章編號：61702863
個人積分：7分
文章編號：61704447
個人積分：154分
文章編號：61704980
個人積分：728分
文章編號：61705351
z759134628 wrote:
690萬的房子
租金可以到每個月33000？？
投報率是接近6%
哪個社區？可以明講嗎？
不說就當作沒這回事
其實租金不是這樣看，而是看地點區域行情
偶家有間快四十年的四十坪老公寓，二十多年前就是租25000, 但買價是多少知道嗎? 快三十五年前買的行情是不到三百萬 (具體應該是200多萬)... (當然那時候的利息很可怕的)
大概最近十年的公寓賣價行情是1600 ~ 2000萬左右
這類公寓還有超過四十年的，還有的人是買65萬的這種一百萬以下的，現在出租行情也大概都是20000左右
基本上出租金額，要看地點
他們690萬的房子，可以租到33K 重點不在於690萬，而是在於捷運站周邊 (雖然捷運還沒蓋好)
不過需要被驗證的就是區域租金行情了，33K 租金算很不錯了... 車位扣3K, 房租3K 也不差.... 還是同社區最低
環狀捷運線有覆蓋中和的大概就是景安站，最熱門的符合地點也大概是景安，去查一下景安站周邊12年大樓大概就知道是哪個社區，在看租金行情大概就知多少了
大台北林小姐 wrote:
先前情提要一下
在本版之前的某一樓,我說:我家三房加車位(在中和環狀線交會捷運站200公尺),
豪哥大回
對深耕中永超過50年的包租公而言
我質疑你的出租價格該減去1萬還含車位才合理^++^應說
切入正題,
我說的價錢,是我們社區跟我同樣大小.作向跟格局的鄰居,
3個星期前在591只貼一星期就租掉的價格,
她家9樓,我家13樓,
她家出租10年了,10年來沒再換新過設備....
我家首次出租,全新廚房二機等等等設備,全室ICI得利乳膠漆.....
(這裡不是591,不多寫了)
豪哥大,您對價格的認知,太舊了.
您說的3房車23000, 是12年前鄰居出租的價錢,那時我們的房子售價是690萬,
而鄰居的好房客12年來已經幫鄰居繳了331萬的房貸,
鄰居感恩這位房客,所以沒漲過租金,
而這也是我們社區目前的房租最低價.
個人積分：728分
文章編號：61705679
個人積分：0分
文章編號：61706712
個人積分：27分
文章編號：61706892
個人積分：7分
文章編號：61707905
