無殼蝸牛的悲哀

453分

91樓

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文章編號：62553640

不要買啦!

背個房貸20~30年又帶小孩

一般上班族過的苦哈哈生活品質都沒了

開了10年老車想換車沒錢
將來IP8出了想換手機沒錢多可悲啊

房租15000*10*12=1800000

房貸25000*10*12=3000000

租房10年省下下120萬還不含頭期款買房後的租稅等等多好啊

朱學恆鼓吹只租不買換大~空間真是對

cghcep2001

149分

92樓

cghcep2001

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文章編號：62553852

luoyijun0913 wrote:
不要買啦!
背個房貸20...(恕刪)

回推

房東投報酬率才快3%

正解

房東是在做善事⋯⋯

沒賺頭

花椒伯

5676分

93樓

花椒伯

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文章編號：62556442

一堆人在那邊生小孩有甚麼錯~，生小孩當然沒錯，但是生小孩錢是會變多嗎？還是房子會變便宜？不懂得量力而為，有誰會同情？這邊讚聲的網友嗎？

阿政

5655分

94樓

阿政

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文章編號：62557182

Hugh1234 wrote:
有錢人最好像郭台銘張榮發王永慶生越多越好，至少多個子女嫁娶普通人家，稀釋家產貧富差距縮小(恕刪)

可惜事與願違, 這些人的子孫通常也都只願意找有錢人結婚...
然後再湊一起開公司, 子子孫孫一直當有錢人, 直到有不肖子弟敗家為止

Hugh1234

14分

95樓

Hugh1234

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文章編號：62560375

阿政 wrote:
可惜事與願違, 這...(恕刪)

你講的上流聯姻已經很少了，要不然就是像華南少主和新光公主鬧離婚了。

郭台銘舞者老婆只是普通人家出身，郭守正老婆也只是中產家庭出身。

王永慶娶的也只是普通人家，膝下子女後代大概只有王泉仁娶過有錢千金，也已離婚再娶藝人。

張榮發的子女也不是嫁娶什麼有錢小開公主。

現在有錢人不像以前這麼傳統搞聯姻，看看最近鬧爭權的金蘭醬油家族的股權短短幾十年都稀釋掉分散眾多子孫，只要後代一直生小孩，家產再怎麼大遲早分掉了，只是時間早晚而已，所以不用想太多...

zzzjggs

11179分

96樓

zzzjggs

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文章編號：63324167

魯蛋妹妹 wrote:
朋友抱怨又要搬家了...(恕刪)

前天去一家新開可麗餅攤販買東西

聊天得知年輕老闆娘租房子

生了3個

DANTELIU

1878分

97樓

DANTELIU

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文章編號：63338654

每個人的標準其實不同，靠爸媽的像富二代買幾億豪宅都沒問題，像我這種白手起家的五百萬一千萬內住一輩子就到頂了，剩下的買房就是投機賺錢罷了。很多人一定會問說為什麼不買貴點對自己好，只有你飛黃騰達賺沒問題，稍有閃失命運就不一樣了

ltelung

941分

98樓

ltelung

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文章編號：63339286

luoyijun0913 wrote:
房租15000*10*12=1800000
房貸25000*10*12=3000000
租房10年省下下120萬還不含頭期款買房後的租稅等等多好啊

這算法不對吧..
房租是每月15,000付給房東,然後啥都沒了..
若你是房貸25,000,2%,20年計~付給銀行的利息每月應該只有5,000左右~
那20,000是還本金部分,房貸付清,房子卻是你的

joncehome1@gmail.com

5079分

99樓

joncehome1@gmail.com

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文章編號：63344206

ltelung wrote:
這算法不對吧..
房租是每月15,000付給房東,然後啥都沒了..
若你是房貸25,000,2%,20年計~付給銀行的利息每月應該只有5,000左右~
那20,000是還本金部分,房貸付清,房子卻是你的

其實像我想買房的是這麼看
如果同樣每個月要支出2.5萬
租屋1個月1.5萬我還可以存下1萬
20年之後我還可以存下240萬

房貸2.5萬大約是貸款500萬
如果讓你核貸8成總價就是625萬
也就是頭期款有125萬

同樣每個月支出2.5萬來看
租屋的20年之後可以存下240+125=365萬
買房的20年之後可以留下一棟20年的房子

租屋的租金可以抵稅
買房的要繳土地房屋稅還要負擔房子的修繕
20年的房子如果都不要修繕
那建商應該很有良心

不過最後我還是要說
不買房就存不了錢的還是買吧
存的了錢的等久了負擔會比較輕

ltelung

941分

100樓

ltelung

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文章編號：63344733

joncehome1@gmail.com wrote:
租屋的20年之後可以存下240+125=365萬
買房的20年之後可以留下一棟20年的房子
租屋的租金可以抵稅
買房的要繳土地房屋稅還要負擔房子的修繕

這還有一個觀點~

照大大的算法

租屋20年存下365萬..但還是要繼續租

買屋20年留下20年的房子.但已經沒有2萬5的支出部分.

假設租金不變動,也不計買房修繕費用

又經過20年..

租房存到365萬+(1x12x20)=605萬,但要再繼續租..

買房的存到(2萬5x20)=500萬加一間40年房子可以賣掉換屋或繼續自住..