XD....租房子的不是人嗎？

素還真真真 wrote:
原告未必嬴，被告也未必輸，新聞的結尾也有專業律師指出 [恐怕難以構成]！

happywork01 wrote:
或許，提告不會贏。

但是檢察官有沒有因為"房客不具有所有權"的理由，認為她無權提告。這才是本樓爭論的重點。

素還真真真 wrote:
哈哈！哩馬幫幫忙，提告的是公然侮辱耶，這跟所有權啥關係啊？昏倒 ~

happywork01 wrote:
就是阿，一切源頭在哪？您怎麼越來越掉入我的陷阱。

素還真真真 wrote:
我只是一直笑到發抖

sunhm wrote:
與鄰起糾紛 熊旅揚被控嗆租房的算什麼東西
「這樣我們就找媒體，先報導這個事情，還有看說白布條（抗議）的部分，比如說真正的最後需要的時候，我們再來做這個動作，他（管委會）怕說房價會跌，所以他們就馬上，隔天就找人家來處理這個事情。」
那看到這段你也會笑到發抖?

素還真真真 wrote:
你這個笑話很難笑，剛剛笑太多了，這個笑不出來！

素還真真真 wrote:
白話講：就是你是屋主才能參加開會，房子是你的你才能當管理負責人，房子賣了就沒了。
否則隨便一個騙子，付幾個月房租就能當上主委，再把社區基金全部領走捲款而逃就好了啊！
全社區的人不就變傻瓜了？租房子的哪能有啥權利啊，主管機關又不是白痴。
有委託書是可以參加表決，重大決議時管委會也可以另訂規章不承認委託行為，看社區而定。
由以上的法條訂定，就知房客是沒任何權利的，防都來不及了，怎可能給房客任何權利？(恕刪)

sunhm wrote:
這麼好笑的情節很難...(恕刪)

HaN次方 wrote:
公寓大廈管理條例第29條第5款

公寓大廈之住戶非該專有部分之區分所有權人者，除區分所有權人會議之決議或規約另有規定外，得被選任、推選為管理委員、主任委員或管理負責人。

那這段又該如何解釋呢?

除非社區管理規約另有規定,一般來說只要是住戶都有權利參予開會及遴選委員.

以我們社區為例,我們的規約是規定承租人不得擔任主委,其它如財委,監委,都可以由承租人擔任,且一定要有區權人(房東)的委託書.

但如果想當委員,也要經過選舉程序才行,不是想當就能當的.

所以承租人不是沒有權利,而是要看其他區權人是否要付予而已.

你應該不知道專有、共有、約定專有及約定共有是什麼，不過沒關係！知道產權是什麼就好。

就以停車位來講，在大樓內沒有房子，但卻擁有好幾個停車位，就屬非該專有的區分所有權人。

你們的社區有特例也不意外，很多社區也有，房子有些是父母的，但年紀大了不適任，

或是房子是太太的名字，此時就可以委託兒女或丈夫來選任委員，所有的委員屬主委最大，

一般都不會由外人來擔任主委，你所說的也都是要符合你們的規約，三等親內擔任委員也很平常。

討論事情請就正常化討論，把陌生的阿狗、阿貓租客，膨脹其也能享有權利就沒討論價值了。

擔任委員要區分所有權人任之，是保障社區的善意，你硬要請鬼拿藥單讓外人當，我也沒意見！

搞不懂自己社區的錢不自己管理，怎一直要送給外人管，等到被捲款而逃，再來喊本社區很窮？

你們的社區規約也清楚指出，要有房東的委託書才可以，此時開始他就不是承租人，而是代理人。

你的結尾紅字部分不就是廢話嗎？有錢人養小三，喜歡把房子送給小三，小三當然就有權利啊！