豪哥大 wrote:
只要訂下房屋安全使...(恕刪)
30年老屋?
有沒有見過台北市的房子超過50年以上還有人住,地震還不會垮,我朋友有這樣的房子在出租
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John6700 wrote:
請指教啊，豪大這議題一提再提，想必是有完整的構思，很想聽聽豪大的論點。
我先提幾點疑問，煩請釋疑。
1.適法性：有無損及憲法保護人民的財產權，政府可以任意處分人民財產嗎？
2.可行性：如何定年限，如何認定結構物安危。
3.必要性：無其它可行的替代方案，可滿足你想要的需求嗎？
建物使用權的觀念很多國家早就在做了,不必贅述
只要訂好建物安全使用年限通則的法令依據
就不必管各別建物鑑定是否屬於危險建築這種問題
期滿建物所有權狀註銷才是最好解決居住安全的辦法
我強調的是政府並沒有要收回這些逾期"違章建築"
物權仍屬於所有人,沒有危害人民財產所有權的問題
反而是屋主沒有了有效的房屋所有權狀,不能合法買賣登記
顯然只剩下結合土地持分的所有權人共同改建一途
那剩下的就只是政府要不要再"協助"加快這個過程
政府始終還有建蔽率跟容機率兩塊肥肉抓在手上
褲帶鬆一下藉此抽點好處,長照2.0的錢跟場地就全都有了
原屋主只要算盤打出"利益",恐怕半夜爬都會爬去
不這樣現在老宅就400萬戶,更糟的是想當釘子戶的充斥
你要等社會住宅慢慢蓋?
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全國不動產針對網友進行「2018年下半年購屋意願調查」，發現看跌未來房價走勢比例僅29.7%，和2016年近七成看跌的比例明顯減少一半以上；而看好房價上漲的人比例增加一倍之多，有42.4%，顯示民眾對於房價不悲觀。至於認為持平的則有27.9％。
調查也顯示，有69.3%的網友認為今年不是進場購屋的好時機，但有趣的是，這近七成網友中，有八成四的人是想買房，顯示買方是既期待又害怕受傷害。
值得注意的是，2016年時首購族比例高於換屋族，但今年換屋比例首度超過首購，以45.3%居冠。全國不動產總經理石吉平分析，換屋族受惠於過去房市多頭房價上漲所賜，相對的有較多的資金可作為自備款及裝潢預算，但首購族由於購屋經驗不足對於進場時機較為卻步。
石吉平表示，從這次調查可發現，受訪者對於房市的看法漸漸走出悲觀氣氛，而且對於房市景氣敏感的換屋族、置產族也有意願購屋，預估可望穩定房市交易量；但價格方面，六都住宅行情漲跌幅變化不大，行情趨於「維穩」狀態。
他認為，今年「沒有利空、就是利多」，估計今年交易量有機會比去年再增一成，在餘屋出清壓力下，中古屋、新成屋價格將呈現持平。
怎麼，又把看跌延後5年。不是幾年前就預告今年就要邪惡大跌了😱😱😱😱
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