joncehome1@gmail.com wrote:
你這樣會被罵說跟領22K...(恕刪)
雖然大環境房價是下跌，不過選對區域房價還是會漲的
像我們這邊有漲有跌，2007年入手的，其實都漲的翻倍(南港)
三井LaLaport昨天動土，走路能到，不知道蓋好又會漲多少
只是要入手這邊比較容易脫手的三房+車位，大概也要準備個2500萬
1500萬只能買到二房沒車位
個人積分：18327分
文章編號：73288939
個人積分：65129分
文章編號：73289057
個人積分：5085分
文章編號：73289192
個人積分：18327分
文章編號：73289389
個人積分：5085分
文章編號：73290099
CcCManCcC wrote:
這就叫千金難買早知道...(恕刪)
所以對應到現在想要賺就要去買那些鳥不生蛋的地方
不就重劃區跟機捷各站附近
可這幾年這些重劃區被套牢的一堆
為何10年前買南港跟現在買重劃區的結果差這麼多
因為一來房價炒太高二來需求開始大量流失
所以過去10年跟未來10年可是不一樣的光景
然而這一切只能讓時間來驗證
另外我是讀教育的
我認為小孩子的學習跟學區沒多大的關係
學習最重要的在引起動機
你要教小孩子為什麼要學習
而不是強迫他學習
好的學區其實不過就學校、老師會逼著讀書
不信你可以問問看你的小孩為什麼要學數學、為什麼要學英文
看他回不回答的出來
我問過一個學生她為什麼很愛英文
她說她想當外交官
她反問我說那她為什麼要學數學
外交官又用不到數學
我跟她說外交官在處理事務上要很好的邏輯能力
要去推測對方的想法
還要判斷現下的情況要優先處理那些事務
而邏輯能力要藉由數學去培養
後來這孩子就比較不會那麼排斥數學
數學成績也進步很多
個人積分：11184分
文章編號：73291000
joncehome1@gmail.com wrote:
我是不知道他們有沒...(恕刪)
恭喜S大房產爽賺600萬
一個月算算月薪3萬就好
3萬 x 12月 = 36萬年薪
可以爽躺十幾年不動
讚～讚～讚～
小姐可以去訂個手工愛馬仕柏金包
大概花個100萬
→ → → HERMES集團 蓋大樓
個人積分：18327分
文章編號：73291875
joncehome1@gmail.com wrote:
所以對應到現在想要...(恕刪)
的確要賺錢要買鳥不生蛋的地方，但最好是買地來養，或買透天持有土地，但可能是嘉惠子孫，自己享受不到
不過太鳥的地方真的還是不行，有些地方就擺明沒什麼發展性
但就我看南港來說，不要去買那幾個豪宅建案，單價太高了，買南港的普通的建案，還是有發展性的，南港週圍一堆的老房子都已經規劃蓋大樓\商場，而且以台北市來說空地真的剩南港一堆，在台北高級區動輒80萬起跳，南港未來是還有一點空間的，不過當然沒辦法像我們10年前入手的一樣直接翻倍。
整個台北市我覺得除非松機移掉讓民生社區那發展，不然整體目前應該只剩南港有看頭，像東區的熱門商圈也開始落寞準備轉移
學區還是有關的
我就外縣市在地比較流氓學校出來的，你們看那種逃學威龍就是我們上課的情況，上課打老師也有，桌面下打牌一整票，保險套當汽球吹，學生聊天比老師上課還大聲都有，還不是放牛班
當一整個班級都是那麼"歡樂"的情況下，很多人都不會讀書的
隨便一個台北來的轉學生每天在那邊睡覺都能考到班上前三名，這樣你應該知道程度差異性
有些父母是真的為了孩子挑房...
個人積分：5972分
文章編號：73292184
個人積分：18327分
文章編號：73292387
個人積分：5085分
文章編號：73293165
提利昂·蘭尼斯特 wrote:
南港重劃區和一些阿哩不答重劃區
比較起來有很大的不同
南港交通上有雙鐵、捷運，就業上有經貿園區
是台北市未來擘劃的重點區域
這些是其他重劃區比不上的
雖然現在套牢的一大堆
但未來發展應該是可以期待的
有希望是好事
但我認為絕望的可能性會大一點
投資理論主要有兩種
一種是磐石理論
簡單來說就是看基本面看價值
一種是凱因斯的空中樓閣理論
簡單來說就是你丟我撿看誰接最後一刀
台灣房市目前走的就是空中樓閣
因為基本面一大堆利空可說(房價所得比過高、少子化、老年化、產業空洞化)
房子還是要有人買有人住才有用
偏偏台灣不但空屋率超高
出生率又超低
台灣房市目前就像是在走鋼索
一個不注意就是摔下去了
至於導火線我推測是升息或是租屋市場
就讓我們拭目以待吧
