Trillionaire2020 wrote:
這案子沒有新的新聞了...(恕刪)
新莊副都心知名社區 3戶轉手都慘賠
"根據最新實價資訊，新莊副都心「亞昕向上」有3戶轉手通通賠售，其中16樓戶屋主預售時以3800萬元買進，今年2月2800萬元賣掉，賠了1000萬元，去年另一間屋主也賠售1080萬，而前年有屋主較早以認賠804萬殺出，損失較小。"
真的早賣早超生。
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Trillionaire2020 wrote:
新莊副都心知名社區 3...(恕刪)
新莊副都心像殯儀館…2年來「只住他1人」！專家5招救戶：多賺一台賓士
真的還假的? 這樣等於住別墅了 XD
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Trillionaire2020 wrote:
新莊副都心像殯儀館…2...(恕刪)
喊賣多好？遠雄這案銷售攤開「驚呆了」
"「遠雄國匯」已經完工1年多，有高達8成5比例尚未賣出，等於才賣10餘戶。根據實價登錄資料，該案屬於豪宅案，房價最高點在2015年3月，扣除車位每坪成交65.8萬元；到了今年1月成交價格出現每坪42.7萬元新低價格。
愈晚賣、價格愈低，在新莊副都心是殘酷現實。但許多建商代銷賣房子仍敢大喊熱銷，重要關鍵，就是因為原本政府要推動的「實價登錄2.0」變成了0.5，預售屋即時成交「被消失」，並沒有納入實價登錄修法之中。"
完銷~
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Trillionaire2020 wrote:
喊賣多好？遠雄這案銷...(恕刪)
新莊豪宅第4拍仍流標 新北分署明年重啟拍賣
"法務部行政執行署新北分署昨舉行11月份全國「一二三聯合拍賣」，位於新北市新莊區福美街、興富發建設所蓋的「興天地」社區17樓的豪宅，拍賣底價2600萬元，但因到場民眾持觀望態度，最終並未投標，仍以流標收場，因已是第4次拍賣且無人應買，依法拍賣程序應予終止，新北分署將徵詢移送機關與義務人意見後，於明年再重啟拍賣程序。"
這個好像不是法拍? 但是被拍賣四次，並且流標四次。四拍還2600萬，難怪沒人標。
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人口負成長 wrote:
這種大坪數一定要很便...(恕刪)
一坪差10萬 新莊副都心強敵逼近
"堪稱未來房市明日之星的「塭仔圳重劃區」，占地470公頃，鄰近新莊副都心、泰山都市計畫區，與幸福路商圈僅隔一條65快速道路，便有「幸福新都心」之美稱。今年第2季區內自辦重劃區預計推出新案，以3字頭吸引首購族，代銷業者稱，比周圍中古屋還更划算。"
"繼掛新莊門牌的「明日城」之後，塭仔圳重劃區地主自辦重劃區第二個預售案「幸福滿滿」即將登場，萬騰廣告業務部經理黃天奇表示，此案預計在今年第2季推出，並打出3字頭售價吸引引首購族，未來門牌是掛泰山區。"
"針對塭仔圳地區開始推案，天時地利不動產總經理張欣民曾分析，塭仔圳地區緊鄰板橋江翠重劃區、新莊頭前重劃區，倘若重劃完成後將釋出大面積開發地，若建商又搶在同一時間進場推案，將衝擊周邊房市。"
幸福滿滿: 別人的慘套，就是我的幸福啦!
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Trillionaire2020 wrote:
開3字頭，但很有可能2...(恕刪)
房價摔到比林口慘 這區投資客心碎離開
"舉例來說，新莊頭前重劃區最新實價登錄揭露一戶5月成交的「冠德鼎峰」，屋主持有約5年賠了1042萬元殺出，跌價27％，該戶含2車位總面積91.37坪，扣除車位屬於60幾坪的房型，拆算車位後每坪單價約35至36萬元；若該社區大坪數再丟出來下殺，恐怕單價會創社區新低。"
副都心的難兄難弟，重劃區一起崩潰。
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