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loooooo wrote:
因為這篇是放在房產版(恕刪)
路過的外行人一枚簡單整理一下
樓主買了哥哥的1/2產權，
所以基於房子有一半(目前)是他所擁有的
故自然要去跟弟弟(目前住在該處)討論後續的使用和產權歸屬
也就是基本上往三個方向談，
1.由弟弟從樓主這買下那1/2的產權
2.弟弟把他的1/2賣給樓主(這也是樓主原本期望談到的方向，因為經驗上他比較常談成這個方案)
3.針對樓主持有的1/2產權，由弟弟那方繳納一個雙方同意的使用租金。
前兩者是地政單位比較喜歡的方向....因為房子的產權如果全部是由同一人持有，地政上的產權登錄會比較省事)
(之前雙方持有人都是一家子時，這個產權歸屬的問題比較不會出現(可以比較模糊，"反正都是一家人，就不及較這個了")。
但是現在哥哥已經將他的部分賣出之後，由於房屋的產權持有人雙方皆為陌生人，所以實際的產權和使用就必須及早劃分清楚以減少後續的問題)
然後...注意，問題來了
根據目前樓主所提供的資訊。
弟弟那邊的立場是認為房子就是他的(認為哥哥並不擁有1/2的產權，而是侵占其(弟弟)所擁有產權的1/2)，
故哥哥與樓主的買賣無效，而他也不需要鳥樓主(也就是完全不可能談)
....然後後面的發展就要等樓主更新了
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