azo2ka wrote:
單身熟男手上現金足夠付頭期款往後幾年房貸還在承受範圍
因沒有結婚壓力對置產沒有很積極，最近這幾年看到房價只有越來越高 家長說要贊助我一些買房費用，一般人會覺得開心畢竟有人贊助
現在進場又怕買在高點實在很兩難，又怕越觀望房價越高
但我又不想拿家裡面那麼多錢覺得愧對家長(出社會後也沒幫到家裡什麼忙)
請問大家如果有能力買房會盡快購屋嗎?
A咖錦衣衛 wrote:
小時候讀書總是會有那種喊著叫大家玩樂不要讀書,然後自己考試有偷讀書沒問題可過關,害其他聽信的人考不好不及格
長大後這種人還是不改死性,叫大家不要買房然後自己大買特買,接著一副悲天憫人的姿態其實心中暗爽
幹這種損人事的都是些自以為的小聰明,下場不會好的,只是老天收你時間未到而已
只是個過程 wrote:
不是呦, 我是說2021年開始進場投資的, 會慘套.
結果2024年下半年開始大交屋潮,
maxkingella wrote:
最近檢視去年投資，去年才開始進場加倉和定投的報酬基本都很低...甚至有賠錢的
真正大賺的都是很多年前建倉的標的...尤其是長期投資和放到忘記那種
房地產也是一樣~只是週期又更長
只要地點不要太糟糕，放久贏面很大
只是個過程 wrote:
不是這樣說吧.
房市投資的, 這幾年遇到政府設下的門檻, 要出貨不容易, 就算出了貨, 獲利也大降, 更何況遇到資金障礙的.
禁止紅單轉讓
兩稅合一
降低貸款成數
.
.
造成投資的買方現在要交屋時, 頭期款要多補3成,
實際自住買方, 貸款難貸, 自然也會拉低買氣.
兩邊夾擊, 投資賣方能賣得出去, 真的就 阿咪斗呼 了.
不用說什麼長期, 眼下要補頭期款, 要貸得出房貸, 就一個頭兩個大了, 奢望房市投機客長期投資賺錢?
maxkingella wrote:
我講的不是投機和過度槓桿，也不是講這幾年買的都能發大財
上面也有說過了...任何商品...超漲後就要有心理準備面臨修正
我家人曾經靠股票和不動產發過大財...所謂曾經..就是因為過度槓桿所以後來翻車
因此我投資都是超低度槓桿
當以前有些多多笑我房貸壓10年，提前多還房貸本金是很蠢的行為時...我就一肚子火
上面回文得很死多頭~多年紀都還太小，是剛好經歷這十年大多頭~所以非常自以為是，
是因為沒看過過度槓桿者，不動產買錯地點大翻車的時候
不動產買到爛地點，結果就跟踩到面板爛股一樣~腰斬...膝蓋斬都有~
我家人就買過曾經膝蓋斬後的房子...一手屋主當年絕對是賠到脫褲
我也沒說~未來幾年這種機會一定不會再出現
但除去過度槓桿和去追超漲屋
地點好的不動產仍然是不錯的長期投資標的
因為容易借到長期槓桿
人家美國人長期數據也間接證明了這點~重點是長期
沒辦法~任何貨幣系統最終都會走向崩潰
,只是老天收你時間未到而已
