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黑羽斷翼 wrote:
好你告訴我日本那條法(恕刪)
借地借家法 | e-Gov法令検索
26條是講續約
28條是講房東解約
看不懂?
那看信義日本的QA
【日本房屋出租、東京大阪房屋出租問與答】各種常見日本租賃須知以及專業說明
日本不好?
那請提出更好的辦法解決台灣處境。
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jiahsien wrote:
借地借家法 | e-Gov法令検索
26條是講續約
28條是講房東解約
看不懂?
那看信義日本的QA
【日本房屋出租、東京大阪房屋出租問與答】各種常見日本租賃須知以及專業說明
日本不好?
那請提出更好的辦法解決台灣處境。
住多久都行！日房客權力大 房東「趕人」竟要有2條件
這是你79樓給的網址
而2000年時，日本修改了借地借家法，新增「定期建物賃貸借」，這就像台灣的租約一樣，租約到期就可以終止契約、收回房子，
這是裡面一段的文字
來
在告訴大家一次
幫大家科普一下日本偉大的法律條文
日本那條法律規定了
租約到期房東不準收回房子了?
謝謝你..
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要檢舉實在不用上來昭告天下。
如果只是想一洩心頭之恨，那其實沒什麼好說；
如果不是，那就要想想，做這件事對自己有什麼好處？
如果只會讓自己以後更難找到便宜的房子，那幹嘛拿石頭砸自己腳？
也許有人會認為，又不是只有這間房可以租！
的確是如此，但別間差不多條件的房，租金又是多少？
在社會上生存，大家都很精明的，
別人可以租3萬，我一樣的條件，就算沒有房貸了，為何要租2萬5甚至更低？
如果張三被檢舉了，然後調漲租金變３萬，若還是租得出去，
那李四一樣的房２萬５，會不會也調成３萬？
大家都檢舉，房東全部都繳稅，豈不是讓租金更有理由漲？
爽到的只有政府！
當然，有人會說，總有佛心的房東，但是，比例又是多少？
買房出租，也是一種投資，
站在投資的角度來說，那就必須算投資報酬率，
假設一間１千萬的房，如果投資報酬率抓３％，
其他開銷都不算，租金一個月就要２萬５，
你可能覺得，租金一個月２萬５很貴，
那如果你是房東，你花了１千萬投資，你的投資報酬率要抓多少？
如果低於３％，那應該有其他更靈活的投資標的吧？
網路上不是一堆少年股神，動不動就翻倍？那可是超過１００％的投報！
再說，有人認為房東對經濟沒有貢獻，有錢的房東應該把資金投注在其他的經濟活動！
但是，投資什麼項目，本來就是個人自由評估與選擇的結果，
所有投資評估都是在風險與投資報酬率之間取得一個平衡點，
如果有一項投資，風險低又投報高，那大家還不一窩蜂？
但現實上根本不存在這樣的投資商品。
所以房東投注資金買房出租惡劣嗎？
這只是資本主義下的一項投資活動，羨慕的話，可以加入，又不像開銀行，門檻這麼高！
最後，房東對經濟活動沒有貢獻嗎？
試想一個情形，如果每個人要開公司，都沒有辦公大樓可以承租；
要開工廠的人，都沒有土地或廠房可以承租，那勢必必須買斷，
這樣創業的初期成本，豈不是要暴增，這不會讓本錢不夠的人更難創業嗎？
如果大家為了創業而買房、買地，房地產漲不漲？
如果認為房東對經濟沒有貢獻，那社會上所有租賃契約的出租方，
不都是對社會經濟沒有貢獻？
果真如此，直接把民法的租賃契約章節刪除，
規定以後不能有租賃關係，以免承租方被出租方霸凌，那是不是就一了百了了？
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WooZone wrote:
我是套房每月大約25000，租了三年要簽第四年的合約
如果房東不是租屋大戶，實際會被開罰的金額是不是其實也很少？
而且房屋所有權人是房東小孩，這樣房東還可以被懲罰到嗎？
房東說漲就漲有點機，已經漲過兩次租金了
租屋族真的是待宰羔羊很沒保障，很想檢舉他逃漏稅
我把房子維持的超級好的，乾乾淨淨，住了三年都保持的跟剛租屋時差不多
他當時剛裝修完甲醛爆表，我還自己花一萬多請人全室除甲醛
這麼愛惜他的房子，房東卻只想榨乾房客......
佑大佑池久wrote:我只看到套房25000，有這種條件還在跟人家檢舉什麼?
2022-08-08 11:31 #45
在45樓內↓樓主這樣回覆
WooZone 樓主
事實上是我名下也有房，單純想為居住正義盡一份心力
2022-08-08 13:23
WooZone樓主開這個帖【檢舉房東逃漏稅，房東罰金】
先說了↓
我是套房每月大約25000...
我把房子維持的超級好的，乾乾淨淨，住了三年...
結果最後卻又說↓
【事實上是我名下也有房，單純想為居住正義盡一份心力】
到底樓主說的哪一個才是真的啊?
我單純只是好奇，別理我。
我評0分的FQ不及格快改變→否則無法財富自由&我評100分的FQ已及格恭喜你→已走在人生勝利的大道上
