異鄉苦工 wrote:
那也要對方開價啊如果...(恕刪)
我覺得投資客比較好談因為他們了解行情在哪裡,自住的往往開出很離譜的價格因為大部分都用聽說的.
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等五年十年 二十年
等桃園的房價掉下來
一直租房子幫別人付貸款 那也沒關係
桃園的房子被唱衰至少超過十年了
當初藝文特區還不是被批評 沒什麼藝文感 交通又亂七八糟 不知道在炒什麼
可是事實上
你認為沒價值的那些區域 就是一直漲 一直漲
各種利空消息也打不下
尤其桃園的社區文化很嚴重
建商的口碑也會影響房價
同樣一個區域 同樣的年份 好社區跟壞社區硬是價差可以拉到一坪兩三萬
好社區才不管你什麼鳥投資客
只要一有房子釋出馬上大家搶著要
他有價值 有稀有性
管你奢侈稅怎麼吵
這種自住客喜愛的市場 根本不會被影響
更何況
被大家看衰的機場捷運一通車
房地產更多添了一個大話題 你說將來漲的機率大還是跌的機率大？
別跟我舉高雄做例子
我就是從高雄搬來這裡定居的 我家還是在高雄的市中心 捷運站附近呢！
北部人都說高雄房地產沒起色 蓋了捷運也起不來
那是指那些原本就沒價值的地段
像我家附近 生活機能好 有大片綠地又有百貨公司 原本就是搶手的區域
加上又有捷運站出口
早就偷偷漲的一大段
你說桃園未來呢？
這邊上班族更多 有交通需求 需要快速往來機場、高速公路、工業區的人更多
你說看漲還是看跌？
我以前也跟你一樣想法 等著他跌 因為覺得這裡的鳥環境沒那種價值
但是今年還是買下去了
等待了一年的好社區終於有案子釋出 一年頂多一戶肯賣
一個禮拜馬上就成交簽約了
為什麼？
因為南崁除了要吸納桃園市搬來想要住在新市鎮的人 還要吸納從台北溢出來的人
房子一直蓋 還都賣得出去
要怎麼判斷那些房子是不是投資客在買
你看當地的小學
全臺灣都在減班 南崁的小學確已經爆量塞不下了 有計畫要找地再蓋一間新的小學
投資客會帶自己小孩過來唸書嗎？
像這種大多是自住客的市場
你奢侈稅怎麼打？
桃園市現在還在相對便宜的階段
你不要往藝文特區找的話 其他地區比南崁便宜多多多了（當然生活品質也有差）
你的想法很實在 不想被投資客貴到
但是這個理論可以應用在新北市台北市那種被炒翻天的地方
你要用在桃園 頂多藝文特區那邊還ok
其他地方
不跌反漲啊
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事實上
父母親如果有在都會區留下房子給孩子 跟在鄉下留下房子 對後代的影響一定不一樣的
至少
如果我的父母有在北部給我一間房子
那我現在用來付房貸的錢
不就可以轉向更加栽培我的孩子 或者投資不同產業獲利累積財富
讓第二代輕鬆
第三代又可以培育的更好
為了教育 而租屋不買屋
然後好好把孩子教育成人
結果他為了成家 負擔高額房貸 那他的生活品質呢？
是不是為了經濟壓力得捨棄更能夠發揮她才能與切合理想的工作？
就像你我現在這樣
而且
你能保證
沒買房子省下的那些錢 真的能完全用來規劃在教育方面？
不會偶爾想奢侈一下？享樂一下？
更何況
砸錢栽培的孩子 不一定會成功 不一定將來就能培育出他有一個很棒的職業養活自己
雜幾百萬出國留學
有可能培育出一個成功的洋墨水律師
也有可能不小心就變成不高不低 回來賣幾張不賺錢唱片的不出名嘻哈歌手
你說這是百分百保障嗎？
但是有一個房子
至少對你的下一代來說
就是一個看得見 實實在在的保障
就算是敗家子 也還有東西讓他敗
有房子給下一代少奮鬥好幾年
是真的有差的！！
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chiachiamom wrote:
nanno大你這是比...
如果我的父母有在北部給我一間房子
那我現在用來付房貸的錢
不就可以轉向更加栽培我的孩子 或者投資不同產業獲利累積財富....(恕刪)
跟鄭成功同年代的父母們,他們心目中的好房子恐怕不會是台北...
同理,
我們現在追求的高價房產, 在後代的環境中恐怕也可能淪為古蹟危樓.
而時間往往不用三十年就會發生．
真需要為了這來犧牲所有家人的人生嗎???
有能力輕鬆買房當然要買.
但如果房價高到連貸款負擔都要吃掉大半收入, 深深影響生活與教育品質.
那我們真的還需要跟著搶這些資本家所塑造出來,虛無飄渺的高價房屋?
甚至背上可能禍延子孫的高額房貸?
要知道房價有漲有跌,但欠銀行的錢只會越生越多，現在的利息更是只能升沒法子降呢．
住的需求不一定要買斷才能滿足, 況且北台灣的房屋幾乎都已集合住宅為主.
新屋還好些, 如果是一二十年的舊屋.
恐怕買的人退休時房子也該退休了, 要改建更是難上加難.
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