yunyunhome wrote:有房子沒用?你要說有...(恕刪) 當"真的惡性通膨"發生 , 貨幣的交易功能會幾乎消失 . 大家都不相信該貨幣或改用其他貨幣如美金甚至出現以物易物的狀況 . 在這種狀況下 , 通常經濟已經崩壞一大半 . 甚至出現暴動或革命 .你覺得在這種狀態下持有哪種資產才是對的? 房子應該是下下策 . 帶也帶不走 , 要換生活必需品我看也很難 . 出現惡性通膨的該國房價應該也好不到哪去 .前面有人說你不懂 , 看了你的回文 , 我確定你真不懂 . 不懂就不用賣弄名詞 , 拿來嚇一些不懂的人 .
歐美日是買回自己發行未到期的公債中國則是實施四萬億刺激方案台灣則是"對抗"美元貶值,而瘋狂買入美元,並釋出等值貨幣這句話是樓主你說的._______________________________________________________________________________你說台灣銀行只會買美元來維持幣值?請問你有在台灣銀行上班?彭懷南只會用這招就能當世界公認銀行總裁的前3名?你認為只用這招就能控制台灣幣值...............不要空口說白話吧.拿出證據來.人家維持幣值不是只買美元那麼簡單的.有點頭腦好嗎?強勢貨幣不是只有美元OK?那不就人人都能當食神.(央行總裁)台灣經濟也如你說的例子.例如鴻海郭台銘跟很多其他企業尤其是電子方面跟一些傳產.來讓台灣經濟延伸跟擴展.維持目前經濟.出口多於進口.老實說我們幣值還真不能太強.要控制的剛好(該強就強該弱就弱).彭懷南如果只會買美元維持美元幣值達成台灣要的幣值.跟最後一招印鈔票?那你真是大錯特錯.別又拿錯誤資訊給國人好嗎?
給這位樓主一點小小建議1.想像年老時守著你付清房貸的老房回顧你的一生,回想起年輕時,在背著重種房貸與生養小孩之間,你選擇了前者你會問自己,這樣的人生的價值/意義是甚麼? 人生走一遭就只為買房子嗎?養兒防老固不可強求,但是養兒育女除了是孝順父母的方式之外,當你花畢生精力把小小樹苗拉拔長大,無論他/她是否長成大樹,你賦予他/她的愛會繼續延續到兒女的生命中,如果剛好他也很有成就,你的回報就更大,如果沒有,至少你給了兒女美好的成長回憶,這會延續到他的生命及下一代,永永遠遠久久長長所以不需要再宣揚這種觀念,這是錯誤的,也沒幾個人會相信這種理論2.如果真的發生惡性通膨(或近似),首先 7A 總裁會因為睡覺而被打屁股而且當你每月付完房貸,所剩的錢大概吃不飽,穿不暖,這樣的社會環境已經亂了,有能力的人一定會離開台灣,守著你的房子也沒用,你想要變賣也沒人要反過來說,如果我手上有一堆台幣,我一定會在開始亂的時候,換成黃金/瑞朗/人民幣...,重點就是放棄台幣,放棄台灣的一切,這時候,你買房抗通膨的理論是無效的3.整天灌輸自己通膨可怕,我相信你去買房時,三兩下你就會被房仲/代銷唬倒認輸,買不到好價錢的因為你已經把自己徹底洗腦台北市中心的房子絕對保值,但是現在價位高處不勝寒,連正職雙薪家庭都吃不消,對基本工資兩萬不到的台灣,真是遙不可及,人民不可承受之重阿
Ambroise wrote:有能力的人一定會離開台灣,守著你的房子也沒用,你想要變賣也沒人要...反過來說,如果我手上有一堆台幣,我一定會在開始亂的時候,換成黃金/瑞朗/人民幣...,重點就是放棄台幣,放棄台灣的一切 我覺得你的建議更瞎...就跟股市投顧老師說:我一定會在股市崩盤前,就帶著大家出脫持股...對啦,就你最先知先覺,惡性通膨開始之前你就知道了,在大家都還沒換黃金之前,你就開始換了,在大家都還沒去訂機票之前,你就先去訂了,當大家察覺到不得了時,你已經在飛機上了...我看大家要加入你的FB好友,要跑之前先通知一下吧!有"能力"的人...嗯,應該是指至少要有外國護照的人吧,這種人有佔1%嗎?其他99%跑不掉的人,在惡性通膨發生時,該怎麼辦?把房子賣掉,換成一直貶值的台幣?你想顛倒了吧,這時應該房子會更搶手才對吧!因為大部分人沒有你這麼先知先覺,在惡性通膨發生時,黃金/瑞朗/人民幣很容易就換到嗎?還是你會把你早先換到的黃金/瑞朗/人民幣拿來跟別人換台幣?台灣歷史上曾經發生過一次惡性通膨,那時賣掉資產跑去國外的人,跟留在台灣直到現在的人,二者相比,去國外的人有比較好嗎?你的建議對那1%有能力跑出去的人都不見得比較好,更不用說對那99%跑不出去,或不想跑出去的人,是一點用也沒有。
投資者常犯的一個錯誤是,認為經濟快速增長意味著資產價格上漲。這個觀點有兩個問題。首先,經濟快速增長,即使是在有效率的市場,也不會支持資產價格無限上漲。因此,經濟增長只能支撐資產價格上漲到一定水平。這個水平可以用各種估值方法計算。當價格超過一定水平,價格應該下跌,即便經濟增長已經被充分地認識到。其次,高速的經濟增長通常和資本分配低效率聯繫在一起。儘管經濟發展成功,投資者也不會有高回報。他們的錢補貼了這一方市場的資本形成。以日本為例,其股市和房市價格比30年前低,但是,今天的日本經濟規模更大了。韓國和台灣資產市場也是一樣。引用自謝國忠對中國大陸房地產看法的文章 ....