CC1311 wrote:房屋+土地 你當初就是買500萬你賣別人應該會高於500萬以上才賣吧誰要虧本賣呀 「不想要虧本賣」不代表「可以不虧本賣」很多人還是搞不清楚這一點如果要售出時的行情是 300 萬,你要賣 500 萬或 1000 萬都是你的事只是沒人會理你而已,頂多只能安慰自己自住沒差,以後有好行情再賣但如果真的因為任何原因有現金需求需要賣屋虧多少或賺多少是由市場決定,而不是由你的主觀意願決定
我是不懂甚麼房地產,但是看到法案的感覺,似乎只是為選舉而提出的口號,到底能不能落實,還是個大問號啊。。。 畢竟之前也有很多口號沒有實現,實在讓人難以信服。但我個人是贊成賺多少錢,就該被課多少稅,那些逃稅、避稅的,都是有錢人在玩的把戲,白手起家的死老百姓,根本翻不了身,尤其現在的大學畢業生,那 22K 的薪水,白手起家想買房? 可能要賺到下輩子看有沒有機會了! 如果這種富者愈富、貧者愈貧的社會狀況再不改善,一場革命是免不了的了。炒房本來就不對,爽了自己害了社會,美其名稱為投資理財,賺這種錢,良心會安嗎?
cywang40 wrote:「不想要虧本賣」不代表「可以不虧本賣」很多人還是搞不清楚這一點如果要售出時的行情是 300 萬,你要賣 500 萬或 1000 萬都是你的事只是沒人會理你而已,頂多只能安慰自己自住沒差,以後有好行情再賣 我想大多數人不懂的還有這一條不是不還房貸把房子丟給銀行拍賣就行銀行是對房子拍賣價和貸款餘額差價有追索權的意思是 除非你夜遁逃 不然未來薪資是會被強制執行的這也就是為甚麼人頭價碼愈來愈高跑路要安家費阿
CC1311 wrote:是成交價登錄都有登啦房屋+土地 你當初就是買500萬你賣別人應該會高於500萬以上才賣吧誰要虧本賣呀...(恕刪) 當然沒人要虧本賣呀....但是前提是要賣的出去呀....01常看到的名言,『沒有賣不出去的房產,只有賣不出去的價錢...』
cckm wrote:就算利率5%,對炒房者而言,不是問題.轉手利潤更大.利率過高,就有更多人買得起房子,需求加溫,推升房產價值. 我前面說過,利率只是影響房市的眾多因素之一但是你這種說法已經違反事實和常識,再討論下去也沒有結果
安迪月亮 wrote:當然沒人要虧本賣呀....但是前提是要賣的出去呀....01常看到的名言,『沒有賣不出去的房產,只有賣不出去的價錢...』 這我當然懂...(白吃都懂吧)請爬前面的文OK看請楚別人討論什麼再來回答~那,我以後賣房子,我家大門1個20萬廚具用品50萬衛浴100萬地板200萬以上 請先扣除於房價之外另外交易房屋的價格 也要鑑價 不能與土地價格混合一起算對於政府的怪法令 我們 也只能讓房價 真的回歸"房價"而不是包東包西的價格是討論這個問題
nick.wu wrote:給公務員18%,給軍人終身俸,為了要這些人的選票.............(恕刪) 抱歉,導正一下....18%和終身俸是軍公教一直都有,最近18%改為民國84年以前的年資方可列入計算.....
不懂發這篇的用意交易實價登記是為了課稅準備,課稅有何不好,交易行為越大課稅較多,不就存在於目前的交易行為當中況且實價登記跟房價高低本來就是兩碼子事情,可是大多數人覺得會抑制房價這樣的想法方向怪怪的,商品的好壞取決於價格高低,實價登記只是告訴大家商品價值多少,至於交易衍生出來的商業稅收又是另外一件事,別把兩件事混在一起談把正確的事情都弄混了我贊成實價登記,至少我可以知道我手中的房子價格多少我也贊成交易科稅,稅收增加有助於國家財政,這也是台灣目前最大的詬病.如果交易實價登記後,政府再以合理的稅收收取,不但有助於財政平衡,而且也有稅務公平的意義至少有錢人必須多付出稅讓這個國家人民更好