實價登錄闖關!!!過還不過


CC1311 wrote:
房屋+土地 你當初就是買500萬

你賣別人應該會高於500萬以上才賣吧

誰要虧本賣呀


「不想要虧本賣」不代表「可以不虧本賣」
很多人還是搞不清楚這一點

如果要售出時的行情是 300 萬,你要賣 500 萬或 1000 萬都是你的事
只是沒人會理你而已,頂多只能安慰自己自住沒差,以後有好行情再賣

但如果真的因為任何原因有現金需求需要賣屋
虧多少或賺多少是由市場決定,而不是由你的主觀意願決定
我是不懂甚麼房地產,但是看到法案的感覺,似乎只是為選舉而提出的口號,到底能不能落實,還是個大問號啊。。。 畢竟之前也有很多口號沒有實現,實在讓人難以信服。

但我個人是贊成賺多少錢,就該被課多少稅,那些逃稅、避稅的,都是有錢人在玩的把戲,白手起家的死老百姓,根本翻不了身,尤其現在的大學畢業生,那 22K 的薪水,白手起家想買房? 可能要賺到下輩子看有沒有機會了! 如果這種富者愈富、貧者愈貧的社會狀況再不改善,一場革命是免不了的了。

炒房本來就不對,爽了自己害了社會,美其名稱為投資理財,賺這種錢,良心會安嗎?

jacktung wrote:
我是無殼蝸牛何來加稅...(恕刪)


除非是住不用錢的,不然房東也會轉嫁稅金到房租上吧。
唉~~荷包又要縮水了!!
cywang40 wrote:
「不想要虧本賣」不代表「可以不虧本賣」
很多人還是搞不清楚這一點

如果要售出時的行情是 300 萬,你要賣 500 萬或 1000 萬都是你的事
只是沒人會理你而已,頂多只能安慰自己自住沒差,以後有好行情再賣


我想大多數人不懂的還有這一條
不是不還房貸把房子丟給銀行拍賣就行
銀行是對房子拍賣價和貸款餘額差價有追索權的

意思是 除非你夜遁逃 不然未來薪資是會被強制執行的

這也就是為甚麼人頭價碼愈來愈高
跑路要安家費阿

CC1311 wrote:
是成交價登錄
都有登啦
房屋+土地 你當初就是買500萬
你賣別人應該會高於500萬以上才賣吧
誰要虧本賣呀...(恕刪)

當然沒人要虧本賣呀....
但是前提是要賣的出去呀....
01常看到的名言,『沒有賣不出去的房產,只有賣不出去的價錢...』

cckm wrote:
就算利率5%,對炒房者而言,不是問題.
轉手利潤更大.
利率過高,就有更多人買得起房子,需求加溫,推升房產價值.


我前面說過,利率只是影響房市的眾多因素之一
但是你這種說法已經違反事實和常識,再討論下去也沒有結果
實價登錄的用處是
買貴的被笑!!

cckm wrote:
炒房的推手之一是遺產...(恕刪)
安迪月亮 wrote:
當然沒人要虧本賣呀....
但是前提是要賣的出去呀....
01常看到的名言,『沒有賣不出去的房產,只有賣不出去的價錢...』


這我當然懂...(白吃都懂吧)

請爬前面的文OK

看請楚別人討論什麼再來回答~

那,我以後賣房子,
我家大門1個20萬
廚具用品50萬
衛浴100萬
地板200萬
以上 請先扣除於房價之外
另外交易
房屋的價格 也要鑑價 不能與土地價格混合一起算
對於政府的怪法令 我們 也只能讓房價 真的回歸"房價"
而不是包東包西的價格


是討論這個問題

nick.wu wrote:
給公務員18%,給軍人終身俸,為了要這些人的選票..........
...(恕刪)

抱歉,導正一下....
18%和終身俸是軍公教一直都有,
最近18%改為民國84年以前的年資方可列入計算.....
不懂發這篇的用意
交易實價登記是為了課稅準備,課稅有何不好,交易行為越大課稅較多,
不就存在於目前的交易行為當中
況且實價登記跟房價高低本來就是兩碼子事情,可是大多數人覺得會抑制房價
這樣的想法方向怪怪的,商品的好壞取決於價格高低,實價登記只是告訴大家商品價值多少,
至於交易衍生出來的商業稅收又是另外一件事,
別把兩件事混在一起談把正確的事情都弄混了
我贊成實價登記,至少我可以知道我手中的房子價格多少
我也贊成交易科稅,稅收增加有助於國家財政,這也是台灣目前最大的詬病.
如果交易實價登記後,政府再以合理的稅收收取,不但有助於財政平衡,而且也有稅務公平的意義
至少有錢人必須多付出稅讓這個國家人民更好
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