kcroom wrote:
其他地方租金報酬率若高於房貸當然就租不如買囉~

實際上還得考慮出租率, 每過一段時間的裝潢修繕成本,
以及租稅, 管理成本, 還有剛發生的地震等天然/非天然災害等等風險,
光是租金報酬率高於房貸, 還不算安全價位
其實最大風險還是房價波動

如果沒有預測房價的能力
通常租金報酬率高的地區房價泡沫成分較低 較適合買
租跟買是不同等級的享受
就算是同一棟房吧!!
或許用租的你覺得付得起價格比較便宜
但是租房的人多半是有甚麼家具就用甚麼家具
捨不得自己花錢買好的
拿冷氣來說
房東就算連冷氣一起租給你
大約也是比較舊的或是買便宜的
這種冷氣比較費電,冷度不夠,也比較吵
可是買房子的人會比較捨得花錢買比較好的家具跟電器
住起來的舒服度差別是很大的

不過不管是買是租都要量力而為
賺不到那個級數的錢硬要享受更高是給自己添麻煩而已啦
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