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歷史說穿了就是人類重蹈覆轍
不知道房地產會暴跌的人
多半是曾經遇過但沒幾年就忘記
或者是曾經遇過但是當時不關他的事(可能孩童、學生或長者；或者是已有房產，沒在關心房地產)
特別是在漲聲中，紙醉金迷，人類更容易健忘不是嗎?
漲聲中跳進去，被套死了，就是悲哀散戶的寫照....
建商被套死了，倒債給銀行，而建商公司負責人只是掛人頭，銀行也無輒
夠大型的銀行能撐過這些呆帳
體質不良的銀行就是倒閉，銀行總裁夜奔官邸談利益交換
隔日官員出面喊為了穩定經濟，所以拿納稅人的錢來拯救這些銀行
故事就是這樣，以前的劇本這麼走，現在也是這麼走
旋風 wrote:
你錯了
台灣的房地產並非沒有大跌過
房地產的特性剛好跟你說的相反
由於進入的門檻高
房地產的漲跌反而會因為漲勢緩,而跌勢極快
當年那一波台灣房地產崩盤
熱門地帶跌了將近5成
一些偏僻的地區
甚至就把房屋晾在哪裡
成了廢棄屋
而且是剛蓋好就廢棄
房地產景氣好的時候,銀行貸款極度容易
但如果景氣反轉,銀行為了確保債權會開始緊縮銀根
就會像當年台灣房地產崩盤的景象
因為付不出工程款.員工薪水.各種費用
建商一個接一個倒地
真的是瞬間....瞬間就一大票建商走的走.跑的跑
房地產市場乏人問津
送你汽車你都不敢買
(不用懷疑,當年為了盡快脫手,有的建商真的是買屋送車)
當年比較偏市區外圍的房屋,上千戶至今還廢棄在那裡
比較幸運的離市區近一點還有建商接手重整的可能
一些人家看不上的,都已經20幾年了,還沒人願意接手
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