跑龍套也要找些專業的 wrote:
登記地上權是保存登記...(恕刪)
感謝您的解說!
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EXTRA BOLD wrote:
有聽說這樣做過的，房...(恕刪)
按照我查詢網路案例,連結如下:
在拆屋還地訴訟中主張時效取得地上權之探討
按照文章的分析:(如果有誤還請大家一起討論指正)
如果土地沒有登記,若善意佔用十年,佔用者可以取得土地所有權.無論是否善意,佔用二十年,也可以取得土地所有權.
如果土地有登記,善意佔用十年,佔用者可登記地上權.佔用二十年(無論是否善意)也可登記地上權.
而且值得注意的是,似乎是看佔用時間,而不是看誰先登記先提起訴訟.就算地主先提拆屋還地訴訟,但對方佔用超過十年甚至二十年,對方只要事後提出時效取得地上權登記,佔用者還是可以一直佔用.(雖然他沒有土地所有權)
要破解佔用者用時效取得地上權的方式,就是用上述引用的方式.(也可直接看該連結文章最後面結論)利用轉賣給善意第三人,由善意第三人去提告走法律途徑,當然這善意第三人必須在訴訟期間一直假裝不知道有佔用情事,也不知道有地上權情事(不知道就是一種善意),即便佔用人已登記時效取得地上權.那麼法官多半會判決這善意第三人勝訴.
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